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7-Eleven Abs NNN High Income Area 14441 Eldorado Pky Local commercial 283 m² À vendre Frisco, TX 75035 5 323 140 € (18 835,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,06 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN absolu
- Secteur en forte croissance : environ 25 % au cours des cinq dernières années
- Revenu moyen des ménages : 195 000$
- Hausse des loyers de 7,5 % tous les cinq ans
- À un demi-pâté de maisons du lycée Heritage (2 000 élèves ou plus)
- État exempt d'impôts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La région est à revenu élevé, le revenu moyen des ménages étant de 195 000 dollars. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et pendant les quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété peut bénéficier d'une période d'amortissement de 15 ans et/ou d'une prime d'amortissement (contactez votre CPA pour plus de détails). Frisco, au Texas, se trouve dans la région de Dallas-Fort Worth et a connu une croissance phénoménale d'environ 25 % au cours des cinq dernières années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
- Févr. 2034
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Févr. 2034 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-11026-00A-0040-1 | Évaluation des aménagements | 687 090 € |
| Évaluation du terrain | 1 488 338 € | Évaluation totale | 2 175 428 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7-Eleven Abs NNN High Income Area | 14441 Eldorado Pky
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