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East Whittier Professional Bldg 14442 Whittier Blvd Bureau 837 m² 11 % Loué À vendre Whittier, CA 90605 2 659 996 € (3 179,56 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

GM Properties a le plaisir de présenter à la vente cet immeuble de bureaux médicaux de ± 9 005 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard Whittier. Cette propriété de deux étages est actuellement occupée à 88 % par le propriétaire, une clinique médicale, avec un (1) bail existant au lieu d'environ 1 020 pieds carrés. La majeure partie du premier étage est entièrement construite en tant qu'espace médical, tandis que le deuxième étage offre une certaine flexibilité en termes d'occupation par le propriétaire ou de revenus locatifs supplémentaires. L'établissement dispose d'un parking souterrain, avec des places supplémentaires situées sur la deuxième parcelle à l'arrière du bâtiment. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants a été installé à l'entrée principale pour plus de commodité. De plus, l'établissement dispose d'un patio ouvert/espace déjeuner situé au centre, offrant un espace accueillant aux locataires et aux visiteurs. La ville de Whittier a récemment révisé le zonage de cette zone pour le rendre à usage mixte 1 (MU-1), offrant ainsi un large éventail d'utilisations diverses.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

837 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1962

Prix

2 659 996 €

Prix par m²

3 179,56 €

Pourcentage loué

11 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

418 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,70

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

MU-2

Stationnement

4 places par 1 000 m² loué

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 8160-002-023 8160-002-006	Évaluation des aménagements	552 997 €
Évaluation du terrain	915 523 €	Évaluation totale	1 468 520 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

8160-002-023
8160-002-006

Évaluation du terrain

915 523 €

Évaluation des aménagements

552 997 €

Évaluation totale

1 468 520 €

(562) 762-3104

CONTACTS

Ben Greer
Dustin Wheelan
GM properties

ID de l’annonce: 34818438
Date de mise sur le marché: 13/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 14442 Whittier Blvd, Whittier, CA 90605

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14442 Whittier Blvd, Whittier, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — GM-Properties-Office-Space-for-Lease-Whittier-10-1

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14442 Whittier Blvd, Whittier, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — GM-Properties-Office-Space-for-Lease-Whittier-08-1

14442 Whittier Blvd, Whittier, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — GM-Properties-Office-Space-for-Lease-Whittier-07-1

14442 Whittier Blvd, Whittier, CA à vendre Plan cadastral– Image 5 sur 6 — Plat Map

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