1445 Main St Local commercial 1 774 m² À vendre Leicester, MA 01524 5 979 240 € (3 370,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %

La propriété de 19 097 pieds carrés de la Tractor Supply Company se trouve juste à l'extérieur de Worcester, au cœur du comté de Worcester, qui compte 800 000 habitants et fait partie de la région du Grand Boston, qui compte plus de 4,6 millions d'habitants. Achevée en octobre 2010, la propriété dispose d'un contrat de location qui comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans et fonctionne dans le cadre d'un bail double net, le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure. En 2022, le locataire s'est engagé à prolonger son bail à long terme de manière anticipée. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à 1,2 km du Walmart Supercenter, le long de Main Street/Route 9, une route historique longeant l'I-90 et reliant Boston à l'ouest du Massachusetts en passant par plusieurs villes, le site offre commodité et accessibilité. Le magasin Tractor Supply Company le plus proche se trouve à environ 30 minutes de route, ce qui en fait un atout précieux dans un couloir commercial animé.