22 Renovated Units 5.5% Cap Day 1 1445 N Avenue 47 Immeuble residentiel 22 lots 6 787 576 € (308 526 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Los Angeles, CA 90042

Ces 22 appartements constituent une opportunité d'investissement incroyable, avec un flux de trésorerie à un taux de capitalisation actuel remarquable de 5,5 % et 12,9 GRM dès le premier jour. À un prix attractif de seulement 336 000$ la porte pour des unités entièrement rénovées, cette propriété offre un potentiel de hausse important pour atteindre un taux de capitalisation impressionnant de 6,8 % et 10,9 GRM sur la proforma. Il existe notamment des plans préliminaires pour 8 UDA indépendants au-dessus du parking ouvert à l'arrière, qui offrent un potentiel de hausse futur exceptionnel. Il s'agit d'une opportunité rare et excellente d'acquérir un immeuble d'appartements clé en main avec un potentiel de valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus en vogue de Los Angeles, Highland Park. L'établissement dispose de 14 unités entièrement rénovées avec permis, comprenant 8 unités et 4 unités ADU rattachées flambant neuves. En outre, la rénovation des étages de stationnement est déjà terminée et toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, garantissant une efficacité maximale des coûts d'exploitation. La propriété comprend un mélange diversifié d'unités de 2 (2 lits/2 salles de bain), 2 (2 lits/1 salle de bain) et 18 (1 lit/1 salle de bain). 14 unités ont été entièrement rénovées avec des permis (1 vacant) et présentent une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires modernes, des revêtements de sol, un éclairage encastré, de nouvelles salles de bains, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que d'importantes améliorations extérieures. L'établissement se trouve à quelques pas de tous les restaurants, bars et boutiques branchés du célèbre boulevard York. Avec son style de vie dynamique à proximité du centre-ville de Los Angeles, Highland Park est rapidement devenu l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le quartier offre un accès facile aux lieux de divertissement et aux hauts lieux culturels, ce qui en fait un endroit idéal pour les jeunes professionnels et les créatifs à la recherche d'un style de vie urbain avec toutes les commodités à proximité. Pour les investisseurs à la recherche d'investissements de haute qualité dans des emplacements de choix offrant un potentiel de valeur à long terme tout en tirant parti des tendances actuelles, cette propriété répond à toutes les attentes. Les appartements sont bien aménagés avec des finitions modernes qui ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux besoins et aux goûts des locataires d'aujourd'hui, qu'il s'agisse de la génération Y ou de personnes âgées à la recherche d'espaces de vie communautaires qui offrent commodité et style à chaque instant. Dans l'ensemble, ces appartements représentent une excellente opportunité d'investissement que les investisseurs devraient envisager de saisir dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !