Internal Revenue Service (IRS) 14479 John Humphrey Dr

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété à locataire unique de l'Internal Revenue Service (IRS) de la General Service Administration (GSA) située dans la MSA de Chicago, à Orland Park, dans l'Illinois. Cette propriété a été construite sur mesure pour l'Internal Revenue Service (IRS). La propriété en question est l'un des cinq seuls centres d'assistance aux contribuables de l'Illinois à proposer un examen des documents en personne. Une partie importante de l'espace est utilisée par la Division des enquêtes criminelles (CID) de l'IRS, la division chargée d'enquêter sur les violations potentielles de l'Internal Revenue Code des États-Unis. Le bail a débuté en avril 2014 et a été récemment prolongé jusqu'en mars 2029, démontrant ainsi un engagement ferme envers le site. Historiquement, la GSA a renouvelé près de 95 % des propriétés construites sur mesure. Le bail est entièrement garanti par le gouvernement des États-Unis, qui détient une notation de crédit investment grade AA+ (Standard & Poor's).
Le bâtiment de 18 466 pieds carrés bénéficie de son emplacement juste à côté de South LaGrange Road, qui accueille plus de 43 300 véhicules par jour. L'actif est situé dans un couloir dense qui est principalement ancré par des commerces de détail et certains bureaux. L'établissement est entouré de plusieurs centres commerciaux loués par le pays, notamment Orland Square, une destination commerciale de 1,2 million de pieds carrés qui abrite plus de 100 magasins. Les autres attractions à proximité incluent UChicago Medicine, l'hôpital Northwestern Medicine Palos (291 lits) et le Silver Lake Country Club. Il s'agit d'une zone dense et aisée avec un revenu familial moyen de 132 530 dollars dans un rayon de huit kilomètres. La population de cette région dépasse 161 000 habitants.
L'Internal Revenue Service (IRS) est le service des recettes du gouvernement fédéral américain, qui relève du ministère du Trésor. Créé en 1862, l'IRS est chargé de l'administration et de l'application des lois fiscales du pays. Ses principales fonctions incluent le traitement des déclarations de revenus, la collecte des impôts fédéraux, l'émission de remboursements et la réalisation d'audits. L'agence joue un rôle crucial en garantissant le respect de la réglementation fiscale et en répondant aux besoins de recettes du gouvernement fédéral.