Crestview Manufactured Home Community 1449 E Avenue I Immeuble residentiel 108 lots 7 429 644 € (68 793 €/Lot) Lancaster, CA 93535

Opportunité clé en main avec les récentes mises à niveau de l'infrastructure des services publics achevées pour une facturation directe avec un historique d'occupation solide.
Cette communauté présente un excellent historique d'occupation dans un sous-marché constant du MHC du sud de la Californie. La communauté de 108 sites (96 MH, 12 VR) est occupée à +/- 99 %, le loyer moyen actuel des locaux étant actuellement de 535$. La communauté a accès à l'eau et aux égouts de la ville, à des compteurs d'eau et à des égouts à 31,01 dollars par mois. L'électricité et le gaz sont fournis par SoCal Edison et SoCal Gas, qui sont tous deux facturés directement aux locataires lorsque la conversion du service public CPUC de la communauté s'est achevée en août 2024. Les déchets sont facturés aux locataires sur une base forfaitaire de 55,34$. La mise en œuvre de l'énergie solaire dans le système électrique présente une opportunité positive pour augmenter les revenus. Les permis ont déjà été achetés et le vendeur estime un retour sur investissement de 11,4 % au comptant. La communauté comprend des équipements tels qu'un club-house, une buanderie, un bureau de location, une piscine et une aire de jeux. Il y a un parking à l'entrée de la communauté pour les invités tandis que les résidents bénéficient d'un grand parking de deux à quatre places par site.
Située à environ une heure au nord de Los Angeles, Lancaster est facilement accessible par les principales autoroutes telles que l'Interstate 5 et l'Antelope Valley Freeway (State Route 14), qui relient la ville à des régions clés du sud de la Californie. Cette accessibilité facilite les déplacements des résidents et des entreprises, renforçant ainsi l'attrait de Lancaster en tant que plaque tournante des banlieues. De plus, la ville est bien reliée aux grands aéroports tels que LAX et l'aéroport de Burbank, situés respectivement à environ 70 et 60 miles. Les améliorations en cours du corridor SR 138/SR 14 visent à améliorer la mobilité et à réduire la congestion, renforçant ainsi le rôle de Lancaster en tant que nœud essentiel pour les déplacements est-ouest dans la région du Haut Désert.
Veuillez ne pas visiter ni contacter un membre de la communauté sans l'approbation des agents d'inscription.
DEMANDE D'OFFRES - Date limite : vendredi 31 janvier 2025
Un appel d'offres pour ce MHC clé en main et bien occupé dont la conversion en services publics a récemment été achevée (facturation directe) aura lieu le 31 janvier 2025.
Lors de l'examen de votre offre, veuillez consulter les conseils suivants :
1. Le prix de cette offre est de 8,1 millions de dollars. Votre offre peut prendre la forme d'une lettre d'intérêt (LOI) ou d'un contrat d'achat et de vente (PSA), de préférence au format PSA.
2. Veuillez adresser vos offres à Royce Crestview, LLC.
3. Veuillez inclure toute information sur l'entreprise, un résumé des parcs/propriétés détenus ou toute autre information pertinente et nous ne manquerons pas de présenter ces informations avec votre offre.
4. Si des membres de votre organisation ont besoin d'accéder au matériel de l'offre, veuillez contacter jez.lawson@cbre.com par e-mail ou par téléphone au 805.286.7733.
5. Veuillez envoyer votre offre par e-mail à norm.sangalang@cbre.com ou par télécopie au 858.777.5380.
Merci,
Maisons préfabriquées et complexes de camping-cars CBRE