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DBTG Plaza 1449 Lecanto Hwy
Terrain 5,92 ha À louer Lecanto, FL 34461
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à proximité d'un développement commercial et résidentiel en pleine expansion et à proximité de la sortie Suncoast Parkway à la CR 486.
- Comprend 14,62 acres de pâturages zonés GNC (commercial).
- La parcelle a 1 013 pieds de façade sur la CR 491.
- La tranchée médiane avec des voies de virage à gauche et à droite est en cours de construction dans le cadre du projet d'élargissement de la route CR 491 qui sera achevé d'ici la fin de 2025.
- Le terre-plein est éligible à l'installation d'un signal de circulation proposé lorsque le volume du trafic transversal le justifie.
- Le propriétaire recherche des locataires à bail foncier, soit des détaillants à grande surface, soit des lotissements pour les petits locataires.
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 5,92 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 5,92 ha |
DBTG est propriétaire d'un terrain de 14,62 acres, classé en zone GNC (Commercial), situé sur la CR 491 (North Lecanto Highway), avec la référence Altkey 3526672 auprès de l'évaluateur foncier. Ce terrain bénéficie de 1 013 pieds de façade sur la CR 491, avec un accès via un terre-plein central équipé de voies de virage à gauche et à droite. Un feu de signalisation pourrait être installé à cette intersection lorsque les volumes de trafic transversal le justifieront. Le site est actuellement une prairie et nécessite peu de travaux de préparation. Il dispose d’un puits fonctionnel pouvant être utilisé pour l’irrigation. Tous les services publics, tels que l’électricité, l’assainissement, l’eau, le câble, le gaz naturel, etc., sont disponibles sur place. Le propriétaire recherche des locataires intéressés par des contrats de location de terrain. Les activités récentes de construction de commerces par des grandes enseignes et les projets de développement résidentiel ont été spectaculaires. Au cours des deux dernières années, la zone située à moins d’un demi-mile de l’intersection CR 486/CR 491 a connu une croissance rapide du commerce de détail. Rejoignez des enseignes telles que Target, Walmart, Hobby Lobby, Aldi, Skechers, McDonald's, Pet Smart, Mavis Tire, Culver’s, Texas Roadhouse, Five Guys, Panera, Starbucks, Panda Express, WAWA, Wendy’s, Glory Days Grill et 7-Eleven. D'autres enseignes sont en cours de développement, notamment BJ's Warehouse, Sprouts Farmer's Market, Chipotle, Arby's, Planet Fitness, America's Best Eyeglasses, Five Below, KFC, Taco Bell, Firehouse Subs, AT&T, Skechers, Planet Fitness, Five Below, Express Oil Change, Florida Credit Union et Quick Care Medical.
APERÇU DU BIEN
Le comté de Citrus est situé sur la côte centrale nord-ouest de la Floride. Au recensement de 2020, la population était de 153 843 habitants. Il fait partie de la zone statistique métropolitaine d'Homosassa Springs, en Floride. Avec l'achèvement de la phase 1 de la Suncoast Parkway jusqu'à la SR 44 en 2022, le comté de Citrus a connu une croissance commerciale et résidentielle significative. Le corridor CR 486/CR 491 s'est développé rapidement au cours des deux dernières années. L'achèvement prévu de la phase 2 de la Suncoast Parkway jusqu'à la CR 486 en 2026 augmentera l'attrait de cette zone pour les navetteurs. Il est idéalement situé sur la côte du golfe de Floride, à 120 miles au nord de Tampa et à 78 miles à l'ouest d'Orlando. Cet établissement est situé à proximité de l'intersection des CR 486 et CR 491. Au cours des deux dernières années, la zone située à moins d'un kilomètre de l'intersection CR 486/CR 491 a connu une croissance rapide du commerce de détail. Rejoignez les détaillants Target, Walmart, Hobby Lobby, Aldi, Skechers, McDonald's, Pet Smart, Mavis Tire, Culver's Texas Roadhouse, Five Guys, Panera, Starbucks, Panda Express, WAWA, Wendy's, Glory Days Grill et 7-Eleven. D'autres détaillants sont en cours de développement, notamment BJ's Warehouse, Sprouts Farmer's Market, Chipotle, Arby's, Planet Fitness, America's Best Eyeglasses, Five Below, KFC, Taco Bell, Firehouse Subs, AT&T, Five Guys, Skechers, Sprouts, Planet Fitness, Five Below, Express Oil Change, Florida Credit Union et Quick Care Medical. DBTG est propriétaire d'une parcelle de 14,62 acres zonée GNC (Commercial) sur la CR 491 (North Lecanto Highway) sous la référence Altkey 3526672 de l'évaluateur immobilier. Le comté de Citrus étend la CR 491 à 4 voies et le projet devrait être achevé d'ici la fin de 2025. La parcelle est un pâturage et le projet d'élargissement de la route consistera à construire une tranchée médiane avec des voies de virage à gauche et à droite à l'entrée du site. Le site est éligible à un feu de circulation proposé une fois que le nombre de trafic transversal le justifie. Le site est idéal pour un seul locataire de grande surface ou pour plusieurs colis. Le propriétaire recherche des baux fonciers de NNN.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
DBTG Enterprises LLC
DBTG Plaza | 1449 Lecanto Hwy
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