Prime Commercial/Industrial Opportunity 14494 X Rd Industriel/Logistique 6 218 m² 100 % Loué À vendre Columbus, NE 68601 2 769 795 € (445,45 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Située juste au sud de Columbus, cette vaste propriété commerciale/industrielle de 10,61 acres constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un vaste espace et de plusieurs commodités. Conçu dans un souci de fonctionnalité et d'efficacité, l'établissement comprend trois bâtiments polyvalents d'une superficie totale de plus de 66 000 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour les opérations de fabrication, d'entreposage et industrielles.
Le bâtiment North Hoop, d'une superficie de 14 400 pieds carrés, comprend deux portes basculantes et un éclairage suspendu, offrant des options d'utilisation flexibles pour le stockage, le logement des équipements ou les opérations industrielles légères.
Le bâtiment principal est d'une superficie impressionnante de 40 000 pieds carrés avec des espaces de bureaux, des salles de bains et une salle de pause rénovés. Le bâtiment comprend cinq portes basculantes, dont trois nouvelles installations pour un accès facile et une plus grande efficacité. Un pont roulant de 5 tonnes prend en charge les opérations de levage de charges lourdes, complété par une ventilation transversale et un éclairage zénithal modernisé pour une productivité maximale. Les systèmes supplémentaires comprennent une alimentation électrique de 480 V, des radiateurs à tubes suspendus, des caméras de sécurité extérieures récemment installées pour une sécurité accrue et un panneau publicitaire LED pour une visibilité accrue. Attenant à ce bâtiment se trouve un quai de chargement de remorques couvert de 7 830 pieds carrés, idéal pour la rationalisation de la logistique et les opérations à grande échelle.
Le bâtiment South Hoop est un bâtiment de 7 200 pieds carrés doté d'une porte basculante et d'un éclairage zénithal, idéal pour le stockage supplémentaire, les opérations ou un usage spécialisé. Le terrain de 10,61 acres et plus offre un espace important pour le stationnement, l'entreposage extérieur et la manœuvrabilité pour les gros véhicules ou les machines, ainsi qu'un extérieur bien éclairé pour assurer la sécurité et la visibilité pendant les opérations nocturnes. Idéalement situé à quelques minutes de Columbus, il offre une connectivité fluide aux marchés locaux et régionaux. Son emplacement central et sa conception hautement fonctionnelle en font un atout stratégique pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à consolider leurs activités.
Caractéristiques principales :
Superficie du lot de 10,61 acres (+/-)
Plus de 66 000 pieds carrés répartis dans trois bâtiments
Bâtiment en arceaux de 14 400 pieds carrés équipé de deux portes basculantes
Bâtiment en arceau de 7 200 pieds carrés équipé d'une porte basculante
Bâtiment principal de 40 000 pieds carrés
Bureaux, salles de bain et salle de repos rénovés
Pont roulant de 5 tonnes
Cinq portes basculantes de 14 po de hauteur
Aire de chargement couverte de 7 830 pieds carrés
Extérieur bien éclairé avec beaucoup d'espace
Situé sur la très fréquentée autoroute 81