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Culver Road Armory 145 Culver Rd Bureaux/Local commercial 465 – 1 858 m² À louer Rochester, NY 14620
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété bien entretenue avec commerces spécialisés et bureaux située sur la Route 490 et fréquentée par 100 000 voitures par jour.
- 40 000 personnes à moins de 3 minutes de route
- À 5 minutes du centre-ville de Rochester
- Locataires : West Elm, Arhaus, Trata, Village Bakery, Evolution Pilates, Fleet Feet, Spoke Cycle, MRB group, Erdman Anthony et Howe & Rusling.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
5,000-20,000 square feet of office space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 13 - 160 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CULVER ROAD ARMORY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arhaus
- Meubles et tapisserie
- 133
- National
- Fleet Feet
- Enseigne
- -
- -
- MRB Group
- Autres services
- 12
- National
- Shop Peppermint
- Accessoires
- 1
- -
- Trata
- Bar à cocktails
- 1
- -
- West Elm
- Meubles et tapisserie
- 158
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arhaus | Meubles et tapisserie | 133 | National |
| Fleet Feet | Enseigne | - | - |
| MRB Group | Autres services | 12 | National |
| Shop Peppermint | Accessoires | 1 | - |
| Trata | Bar à cocktails | 1 | - |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 158 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction/rénovation | 1916/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces de bureaux et commerciaux haut de gamme de 5 000 à 20 000 pieds carrés dans le bâtiment I sont disponibles à la location au Culver Road Armory, situé à proximité de Culver Road et de l'I-490. Cette propriété unique allie un design moderne et haut de gamme à la beauté historique de sa charpente en brique d'origine, offrant un environnement inspirant pour les entreprises. Son emplacement central permet d'accéder facilement à Rochester et se trouve à proximité de Buffalo, Syracuse et Toronto, ce qui en fait un espace idéal pour un large éventail de locataires.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainaldi Brothers Inc
Culver Road Armory | 145 Culver Rd
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