145 E 18th St
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145 E 18th St Immeuble residentiel 19 lots 8 209 298 € (432 068 €/Lot) Taux de capitalisation 4,35 % Costa Mesa, CA 92627
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement, la plus grande annonce d'appartements à Eastside Costa Mesa, située sur un grand terrain de ± 29 967 pieds carrés
- Les récentes rénovations extérieures et intérieures comprennent la mise à niveau de tous les sous-panneaux, la plupart des unités ont été remplacées, de nouvelles fenêtres, des glissières arrière et des portes avant
- Opportunité à valeur ajoutée : les taux actuels sont inférieurs de 14 % à ceux du marché
- Taux de capitalisation actuel de 4,35 % - Actuellement le taux de capitalisation le plus élevé proposé à Eastside Costa Mesa
- Tous les toits ont été refaits, les rampes ont été mises à jour et 15 des 19 unités ont été rénovées
- Excellent mélange d'unités comprenant des studios et des plans d'étage d'une ou deux chambres, certaines unités ont une cour/un balcon privés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans l'est de Costa Mesa, le 145 E. 18th Street est une opportunité d'investissement multifamilial de 19 unités. La propriété à valeur ajoutée propose un excellent mélange d'unités de studios, de plans d'étage d'une et deux chambres et les caractéristiques communautaires comprennent une entrée sans clé, une piscine communautaire, un parking bien garé, un barbecue et une laverie. L'intérieur et l'extérieur de la propriété ont récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la mise à niveau de tous les sous-panneaux, l'installation d'un système de caméras de sécurité, l'installation d'un système de distribution d'eau chaude et froide, toutes les rampes ont été mises à jour conformément au code actuel et 15 des 19 unités ont été rénovées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 209 298 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 432 068 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,28 ha |
| Taux de capitalisation | 4,35 % | Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.79 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 19 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 8 209 298 € |
| Prix par lot | 432 068 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.79 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Dressing
- Cour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 972 € | 46 |
| 1+1 | 7 | 1 915 € | 51 - 63 |
| 2+1 | 4 | 2 316 € | 72 - 79 |
| 2+1.5 | 7 | 2 832 € | 98 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 425-443-11 | Évaluation des aménagements | 802 507 € |
| Évaluation du terrain | 6 420 070 € | Évaluation totale | 7 222 577 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
425-443-11
Évaluation du terrain
6 420 070 €
Évaluation des aménagements
802 507 €
Évaluation totale
7 222 577 €
ZONAGE
| Code de zonage | R2-MD (Multiple Family Residential - Medium Density) |
| R2-MD (Multiple Family Residential - Medium Density) |
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