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Local commercial 450 m² 100 % Loué À vendre Durango, CO 81301 1 716 375 € (3 817,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,30 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement trois espaces loués avec possibilité de reconfiguration
- Le bâtiment est bien entretenu par le propriétaire et les locataires
- À quelques pas de College Drive et de l'avenue principale du centre-ville de Durango
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment Sunburst se trouve à quelques pas du carrefour animé de College Drive/Main Avenue et à un pâté de maisons de la gare historique de Durango-Silverton. Le train attire 225 000 passagers chaque année et contribue à hauteur de 525 000 000$ et plus à l'économie locale. Ce bâtiment dynamique est idéal pour un réaménagement ou un investissement à long terme. Le bâtiment a été très bien entretenu par les propriétaires et les locataires et bénéficie d'une longue histoire d'occupation stable avec trois espaces loués rénovés, deux au niveau de la rue et un à l'étage (les commerces ne sont pas à vendre). Il existe des options permettant de reconfigurer l'espace pour plusieurs unités ou de le fusionner pour de plus grands espaces. L'extérieur attrayant offre une visibilité inégalée sur la rue et les passants grâce à de grandes vitrines et à un espace éclairé pour la signalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 716 375 €
Prix par m²
3 817,13 €
Taux de capitalisation
4,30 %
RNE
73 804 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R024654 | Évaluation des aménagements | 271 370 € |
Évaluation du terrain | 92 236 € | Évaluation totale | 363 606 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R024654
Évaluation du terrain
92 236 €
Évaluation des aménagements
271 370 €
Évaluation totale
363 606 €
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Présenté par
The Durango Team at The Wells Group
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