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145 E State Rt 4 145 E State Rt 4 Local commercial 799 m² À louer Paramus, NJ 07652
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il ne reste qu'un seul espace qui contribue aux opportunités de trafic élevé.
- La région possède une population et des dépenses de consommation.
- Centre récemment rénové avec de nombreux équipements améliorés.
- Situé au cœur du corridor commercial Paramus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 799 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 226 859 € /an 18 905 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
One space remains available in a retail property offering 8,600 square feet with a loading dock. Situated in the heart of the Paramus Retail Corridor, with prime Route 4 frontage and exposure, it's less than a mile from the 17/4 intersection. Adjacent tenants include Dollar Tree (under construction), Rise Dispensary, and Mattress Warehouse, with David’s Bridal and Vitamin Shoppe located nearby.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Commerce de détail avec exposition à la route 4 et quai de chargement.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 499
- International
- Mattress Warehouse
- Meubles et tapisserie
- 485
- National
- RISE Dispensaries
- Autres commerces
- 68
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 499 | International |
| Mattress Warehouse | Meubles et tapisserie | 485 | National |
| RISE Dispensaries | Autres commerces | 68 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 2 946 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 946 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial récemment rénové situé au 145 Route 4 à Paramus, dans le New Jersey, offre une opportunité de choix alors qu'il ne reste qu'un seul espace. Les locataires actuels incluent Mattress Warehouse, Rise et Dollar Tree (en construction). Le centre dispose de 32 000 pieds carrés d'espace commercial avec une façade bien visible sur la Route 4, offrant une excellente exposition au cœur du corridor commercial Paramus. Situé en face du centre commercial Paramus Place et juste en face du centre-ville de Bergen, l'emplacement offre un accès direct depuis la Route 4 et une porte arrière précieuse vers Spring Valley Road. Il s'agit d'une opportunité unique à ne pas manquer pour les entreprises à la recherche d'un lieu à fort trafic et à haute visibilité.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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145 E State Rt 4 | 145 E State Rt 4
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