Pooles Mobile Home Park 145 Eunice Ln Immeuble residentiel 13 lots 786 973 € (60 536 €/Lot) Cameron, NC 28326

Le parc de maisons mobiles Pooles (« Pooles MHP ») se compose de treize (13) plateformes situées sur 3,77 acres dans le sous-marché sud-est de la Caroline du Nord.

Douze (12) aires sont occupées par des maisons garées (POH) et une (1) aire est vacante. Deux des POH sont gérés en tant qu'Airbnb avec beaucoup de succès. Les logements Airbnb actuels pourraient toutefois être loués par un nouveau propriétaire avec des loyers estimés prudemment à 1 000 dollars chacun.

L'infrastructure du parc se compose de deux rues équipées d'un éclairage de sécurité. Le parc est desservi par de l'eau de puits et des fosses septiques. L'eau et l'électricité sont mesurées individuellement et payées par les locataires.

Le loyer actuel des dix (10) POH réguliers correspond à un revenu brut annuel de 93 000 dollars. En supposant la location des deux Airbnb actuels, le remplissage des locaux vacants et un ratio de dépenses de trente pour cent (30 %), le bénéfice d'exploitation net est projeté à 90 300 dollars (taux de plafonnement de 10 %).

L'utilisation de Pooles MHP est protégée par des droits acquis. Cela signifie que les maisons existantes peuvent être remplacées, mais qu'il ne peut y avoir d'agrandissement au-delà de treize (13) plateformes. En janvier 2025, Poole MHP a subi sa dernière inspection dans le comté de Harnett et est en règle.

Pooles MHP est situé dans le sous-marché sud-est de la Caroline du Nord, à 2,5 km de l'échangeur Spout Springs/NC Highway 87/Hwy 24, offrant aux locataires un accès pratique aux magasins à proximité et aux principales routes du comté de Harnett et de ses environs.