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CROSSIN MOVING & STORAGE 145 Gray Dr Industriel/Logistique 5 565 m² 100 % Loué À vendre Livingston, TX 77351 5 238 787 € (941,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Clean facility built in 2016 that features ±59,900 NRSF
  • Very attractive day-1 cap rate on a facility of this size, at 6.70% based on T-12 NOI with adjusted market expenses
  • Excellent visibilty, frontage, and access from US Highway 190 which sees over 10,000+ vehicles per day
  • Fully stabilized facility with strong historical performance and positive occupancy growth in 2024
  • Limited climate controlled competition, as this is one of only four facilities offering climate controlled in a 5-mile radius
  • Additional income streams producing solid ancillary income – including two warehouses, an office, and a rental home

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 238 787 €
Prix par m² 941,40 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,70 %
Type de bien Industriel/Logistique
Surface du lot 1,59 ha
Surface utile brute 5 565 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2016

LIENS

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle S1960-0019-00, S1960-0025-00, S1960-0018-00, S1960002400 Évaluation des aménagements 2 019 907 €
Évaluation du terrain 101 491 € Évaluation totale 2 121 398 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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