Fully Operational Restaurant on busy Corner 145 Harrison Ave Local commercial 154 m² À vendre Miller Place, NY 11764 1 094 760 € (7 115,88 €/m²)

**Immobilier commercial de premier ordre à vendre - Opportunité de restauration clé en main** Ce restaurant indépendant établi, opérationnel depuis plus de 50 ans, offre une opportunité rare de posséder une propriété hautement fonctionnelle dans un quartier animé du comté de Suffolk. Située sur **deux lots totalisant 5,4 acres**, la propriété peut accueillir **96 personnes** avec **30 tables** et **76 chaises**. Situé à une **intersection signalisée à 4 voies**, à proximité de grands détaillants tels que Marshalls, Starbucks, Applebee's et 7-Eleven, c'est un point commercial de premier ordre pour un trafic et une visibilité élevés. **Caractéristiques intérieures :** - **Capacité de 96 personnes** avec une salle à manger accueillante. - **Bar supérieur en granit** pouvant accueillir plus de 6 personnes, et sous-sol complet. Doté d'un sol stratifié en bois d'ingénierie et d'un système audio amélioré (2016). - **Cuisine entièrement équipée** : plaque de cuisson à 6 brûleurs, plaque de cuisson à 12 brûleurs, gril/gril à trois brûleurs, machines à café simples et doubles, moulin à café, friteuse à deux paniers, lave-vaisselle Ecolab et évier à trois vasques. - **Éclairage LED encastré** et **thermopompe à unité divise** pour la climatisation. - **Deux salles de bain**, entièrement rénovées en 2022. - **Réfrigérateur walk-in de 100 pieds carrés**, machine à glaçons Vevor et réservoir d'eau chaude de 190 gallons. - Laveuse/sécheuse commerciale Speed Queen pour les besoins de la lessive. - **CCTV système de sécurité** avec 19 caméras, deux téléviseurs et un système audio amélioré. **Caractéristiques extérieures :** - **18 places de stationnement côté bâtiment à l'arrière, avec **une place pour personnes handicapées** et **une place de stationnement normale** à l'avant ainsi que plus de 12 places supplémentaires - **cabanon détaché/aire de rangement de 225 pieds carrés**. - **Système d'arrosage enterré** à 5 zones, minuteries Intermatic pour l'éclairage paysager extérieur. - **Aménagement paysager mature et professionnel** avec gouttières de style K autour de tout le bâtiment. **Points forts supplémentaires :** - Actif **Licence d'alcool du comté de Suffolk**. - **Toit architectural vieux de 30 ans** installé en 2012. - **Économe en énergie** avec deux panneaux de 200 ampères (triphasés) et un système à air chaud pulsé/CAC. Cet établissement est idéalement situé dans un quartier animé, à côté de franchises populaires telles que CVS, Walgreens, McDonald's et Buffalo Wild Wings. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un restaurant florissant jouissant d'une réputation de longue date., Informations supplémentaires : Entreprise située à : Miller Place, New York, Places de restauration : 78, Taille du bâtiment : 2300 pieds carrés