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Ogden Biotech Light Industrial/ Flex/ Retail 145 N Harrisville Rd
Industriel/Logistique 7 163 m² À louer Ogden, UT 84404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ogden Light Industrial, fabrication de produits biotechnologiques, flexible ou vente au détail | 77 100 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 163 m² | 1-30 Ans | 46,41 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 332 413 € /an 27 701 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Loyer : 0,39 $/pi²/mois pour la première année, NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Quais de chargement
- Ancienne épicerie construite pour le rangement
- Entrepôt et espace de bureau inclus
- Peut être construit pour de grands espaces de vente
- 0,39 $/SF/MO Année 1, NNN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 145 N HARRISVILLE RD , OGDEN, UT 84404
| Espace total disponible | 7 163 m² | Surface commerciale utile | 7 163 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/2022 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 7 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 7 163 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• 25 000 à 77 100 pieds carrés sur 4,99 acres • Taux de location : 0,39 $/SF/mois, année 1, NNN • Prix de vente : 4 975 000$ (65 $/pied carré) • Espace d'ancrage pour le centre communautaire Ogden Five Points • Les locataires nationaux de ce centre comprennent : — Fret portuaire — Dollar Tree — BioVie — Banque de clés — Vêtements GenX • Points forts : — Connectivité par fibre — Puissance lourde — Nouveau toit — Grand parking — Pylône LED de 30 pieds de haut disponible — Épicentre de 200 nouveaux logements — Utilisations de zonage flexibles avec développement économique municipal déclaré • 77 100 PIEDS CARRÉS • Puissance élevée : 2 000 A, 277/480 V, triphasé, 4 fils • Forte visibilité : signalisation sur pylône LED de 30 pieds + signalisation sur les monuments + signalisation sur la couronne du bâtiment disponible • Trafic quotidien moyen : 46 300 • Nouveau toit : membrane Firestone TPO - 2021 • Cinq (5) quais de chargement, deux (2) portes de niveau • 6 réfrigérateurs de plain-pied ; 4 congélateurs de chambre • Zonage flexible : CP-3 Ogden City avec possibilité de variation • Espacement des colonnes : 30 pi x 44 pi • Hauteur libre : 13,7 pi à 18 pi • Stationnement : 4/1 000 pieds carrés • Nouvel éclairage LED • 2,5 milles à l'est du Business Depot Ogden • Accès direct à l'US-89 via la 2e rue • Emplacement idéal dans le nord d'Ogden, à seulement 7 minutes de l'I-15 et à 12 minutes de l'I-84
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ogden Biotech Light Industrial/ Flex/ Retail | 145 N Harrisville Rd
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