145 NW Central Park Plz
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145 NW Central Park Plz Bureau 1 370 m² 100 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34986 2 996 764 € (2 187,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à Sainte-Lucie West
- Entièrement occupé
- À environ 1,5 km de l'échangeur I95
- Taux de capitalisation de 7,15 % avec possibilité d'augmentation des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Sainte-Lucie West sur Central Park Plaza, cet immeuble de bureaux professionnels entièrement occupé de 14 748 pieds carrés comprend 16 unités distinctes. Le taux de capitalisation actuel est de 7,15 %, mais plusieurs contrats de location inférieurs à ceux du marché approchent de leur expiration, ce qui permettra au nouveau propriétaire d'augmenter le bénéfice d'exploitation actuel.
Construite en 1995, la propriété est classée zone commerciale générale, ce qui permet une utilisation polyvalente et un fort potentiel d'investissement. Cet actif stable et fiable constitue une opportunité clé en main pour les investisseurs avertis, promettant un ajout sûr à leur portefeuille. Ne manquez pas cette propriété prisée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'ouest de Sainte-Lucie.
Construite en 1995, la propriété est classée zone commerciale générale, ce qui permet une utilisation polyvalente et un fort potentiel d'investissement. Cet actif stable et fiable constitue une opportunité clé en main pour les investisseurs avertis, promettant un ajout sûr à leur portefeuille. Ne manquez pas cette propriété prisée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'ouest de Sainte-Lucie.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 996 764 €
Prix par m²
2 187,20 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
214 269 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
685 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
GC - Commerciale
Stationnement
80 Espaces (58,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Balcon
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-23-810-0003-0009 | Évaluation totale | 3 156 857 € |
| Évaluation du terrain | 1 190 181 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 966 676 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-23-810-0003-0009
Évaluation du terrain
1 190 181 €
Évaluation des aménagements
1 966 676 €
Évaluation totale
3 156 857 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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