Windward Business Center | 145 Nobel Ct
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Windward Business Center 145 Nobel Ct Bureau 1 765 m² 63 % Loué À vendre Alpharetta, GA 30005 3 347 926 € (1 896,67 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction à travée ouverte inclinable de haute qualité
- Fibre haut débit
- Superbes suites dans le hall et les bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bel immeuble de bureaux de deux étages avec entreposage/distribution dans le parc d'affaires Windward. Il s'agit d'un bâtiment à travée ouverte à parois inclinables de haute qualité, idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2003
Prix
3 347 926 €
Prix par m²
1 896,67 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
883 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
CUP - Conditional Use Permit
Stationnement
64 Espaces (36,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Spacieuse suite ouverte au 1er étage avec coin kitchenette, rangement, 3 bureaux privés et réception.
Suite bureautique professionnelle au 2ème étage avec un excellent mélange de bureaux privés et d'enclos ouverts. Idéal pour les applications juridiques, de bureau et de formation. Bureaux vitrés, portes de 8 pieds, finitions haut de gamme.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 120 | 305 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 351 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 305 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 351 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 120
| Surface | 305 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spacieuse suite ouverte au 1er étage avec coin kitchenette, rangement, 3 bureaux privés et réception.
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 351 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite bureautique professionnelle au 2ème étage avec un excellent mélange de bureaux privés et d'enclos ouverts. Idéal pour les applications juridiques, de bureau et de formation. Bureaux vitrés, portes de 8 pieds, finitions haut de gamme.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-5520-1047-054-6 | Évaluation totale | 566 818 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 259 799 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 307 019 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-5520-1047-054-6
Évaluation du terrain
259 799 € (2023)
Évaluation des aménagements
307 019 € (2023)
Évaluation totale
566 818 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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