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Two Greenway Plaza 145 Pinelawn Rd Bureau 101 – 1 879 m² Immeuble 4 étoiles À louer Melville, NY 11747
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le meilleur parc d'affaires de sa catégorie situé au centre de Long Island comprend trois bâtiments de 100 000 pieds carrés chacun répartis sur trois étages.
- Profitez d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, de systèmes CVC et mécaniques de pointe et d'une gestion attentive des propriétaires sur place.
- Les équipements de l'établissement incluent un centre de remise en forme de 4 000 pieds carrés, un café sur place, un centre de conférence pouvant accueillir 50 personnes et des services de dépôt FedEx, UPS et USPS.
- Offrant un accès pratique aux autoroutes Long Island, Northern State Parkway et Southern State Parkway, il se trouve à 45 minutes en voiture de Manhattan.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Service de restauration
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 340 m² | Négociable | 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 94 886 € /an 7 907 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage | 553 m² | Négociable | 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 154 495 € /an 12 875 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 420 m² | Négociable | 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 117 401 € /an 9 783 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 464 m² | Négociable | 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 129 645 € /an 10 804 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 101 m² | Négociable | 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 28 274 € /an 2 356 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 94 886 € /an 7 907 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 553 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 154 495 € /an 12 875 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 117 401 € /an 9 783 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 464 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 129 645 € /an 10 804 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 101 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,21 € /m²/an 23,27 € /m²/mois 28 274 € /an 2 356 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Service de restauration
1er étage
| Surface | 553 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 420 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage
| Surface | 464 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
3e étage
| Surface | 101 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
APERÇU DU BIEN
Le Greenway Plaza Office Park, situé à proximité de Pinelawn Road, est un parc d'affaires de premier ordre à Melville, dans l'État de New York. Comprenant trois bâtiments de 100 000 pieds carrés répartis sur trois étages chacun, l'établissement se trouve au carrefour des comtés de Nassau et de Suffolk dans un cadre paysager magnifique de 20 acres. Découvrez un environnement semblable à un campus avec un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 1 250 véhicules et des bâtiments certifiés Energy Star. Le riche portefeuille d'équipements du campus comprend un café à service complet, un centre de conférence pouvant accueillir 50 personnes, un centre de remise en forme de 4 000 pieds carrés et des boîtes de dépôt FedEx, UPS et USPS. Les locataires bénéficient également d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24, d'entrées dans le hall d'un atrium à double hauteur, de systèmes CVC et mécaniques de pointe et d'une gestion attentive des propriétaires sur place. Utilisez des étages divisibles de 33 000 pieds carrés avec des possibilités de construction sur mesure pour répondre à tous les besoins de l'entreprise et à tous les besoins d'espace. Le Greenway Plaza Office Park est situé au cœur du prestigieux centre de services aux entreprises et financiers de Long Island et offre une connectivité idéale entre Long Island Expressway, Northern State Parkway et Southern State Parkway. Melville est géographiquement située au centre de Long Island, ce qui la rend facilement accessible au parc d'État de Bethpage, à l'aéroport Republic, à l'aéroport LaGuardia, à l'aéroport international John F. Kennedy et à 45 minutes en voiture du cœur de Manhattan.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Service de restauration
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Ameriprise Financial
- Société internationale de conseil financier, dont le siège social est situé à Minneapolis, dans le Minnesota, depuis 1894.
- BL Companies
- Entreprise de génie civil et d'arpentage dont le siège social est situé à Meriden, dans le Connecticut, depuis 1986.
- Cisco Systems
- Société de communication mondiale dont le siège social est à San Jose, en Californie, fondée en 1984.
- Dynatech International LLC
- Entreprise de fourniture d'aéronefs fournissant des pièces de rechange, des services de gestion des réparations et de logistique.
- Online Trading Academy Long Island
- Académie nationale de trading dont le siège est à Irvine, en Californie, fondée en 1997.
- Sasserath & Zoraian LLP
- Cabinet comptable spécialisé dans la fiscalité internationale et les services de fonds spéculatifs.
- Senator Charles E Schumer
- Sénateur américain élu en 1998 basé à Washington, DC, de l'État de New York.
- True Partners Consulting LLC
- Société internationale de conseil, de fiscalité et d'assurance basée à Londres, au Royaume-Uni, et fondée en 1931.
- U.S. Secret Service
- Agence fédérale nationale chargée de l'application de la loi chargée de la protection et des enquêtes.
- U.S. Small Business Administration
- Agence gouvernementale nationale qui aide les propriétaires de petites entreprises.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe 425 | - | - | 26 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 25 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 27 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER SUFFOLK DE L'OUEST
Les villes de Melville, Huntington, Hauppage et Commack, situées à Long Island, constituent le Suffolk occidental. L'accessibilité est l'une des meilleures caractéristiques de Western Suffolk, car la plupart des bureaux se trouvent à proximité de la Long Island Expressway, de la Route 110 ou des Northern State Parkways et Southern State Parkways. Pour ceux qui choisissent de faire la navette en train, la plupart des villes disposent d'une gare Long Island Rail Road.
La région s'enorgueillit d'avoir Canon comme l'un de ses plus grands employeurs et d'abriter le siège social américain de la société. De nombreuses institutions financières majeures y sont également implantées, telles que Capital One, JPMorgan Chase et Citibank.
En raison de son éloignement de la Grosse Pomme, cette région est largement soutenue par l'économie aisée de Long Island. Le comté de Suffolk, en particulier, a un PIB de plus de 70 milliards de dollars et possède certaines des maisons les plus chères de l'État.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Daniel Brandel, Senior Vice President
Daniel a travaillé avec des entreprises individuelles et des entreprises utilisatrices pour aider à la mise en œuvre de diverses initiatives stratégiques, notamment les renouvellements anticipés, la reprise des baux, les délocalisations, l'élimination des licenciements d'espace indésirables, les acquisitions d'achats et les cessions de vente.
Daniel a fourni un service de qualité et assure la réalisation continue des exigences et des objectifs des clients. Daniel a été reconnu en 2009 comme le principal contributeur de données de marché à la base de données de l'entreprise. De plus, en 2012, il a reçu le titre d' « étoile montante » de la Commercial Industrial Brokers Society de Long Island, qui compte environ 300 membres.
Daniel a représenté un groupe diversifié de locataires dans les secteurs suivants, mais sans s'y limiter : soins de santé, droit, services financiers, éducation, technologie/logiciels Internet, comptabilité, assurance, marketing, dotation en personnel, sciences de la vie/biotechnologie.
Robert Seidenberg, Senior Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GREENWAY PLAZA OFFICE PARK
Présenté par
Two Greenway Plaza | 145 Pinelawn Rd
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