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145 S San Fernando Blvd Local commercial 910 m² À louer Burbank, CA 91502
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent 9,792-square-foot vacant second-generation restaurant, bar, and retail opportunity in the heart of Burbank.
- Featuring a new roof coating, robust 1,600-amp, 120/208-volt, 3-phase, 4-wire heavy power, and a new GAF 60 mil TPO membrane installed in March 2024.
- 145 S San Fernando Boulevard has a versatile layout, allowing it to be utilized for single or multi-business ventures.
- Sleek building improvements include four separate hood systems, walk-in freezers and coolers, two ADA restrooms, prep areas, and loading bays.
- Indulge in soaring high ceilings, featuring a maximum clearance of 17 to 19 feet with exposed wood beam detailing.
- Convenient dedicated surface parking adjacent to the building, with ample surrounding public parking, allowing for no-hassle access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 910 m² | 5,18 - 5,79 m | 3-10 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 335 794 € /an 27 983 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 5,18 - 5,79 m
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 910 m² | Surface commerciale utile | 979 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 910 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 979 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty est fière de présenter le 145 South San Fernando Blvd, une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles dans le couloir principal du centre-ville de Burbank. Ce bâtiment robuste est situé à l'angle balisé du boulevard South San Fernando et de l'avenue East Angeleno, avec environ 9 792 pieds carrés d'espace restaurant/bar vacant de deuxième génération, anciennement exploité par la brasserie Gordon Biersch. Le zonage BCC-1 permet une multitude d'utilisations. Un restauranteur/détaillant expérimenté peut profiter de cet emplacement dynamique, de ses hauts plafonds à poutres apparentes d'environ 18 pieds, d'un patio dédié de 603 pieds carrés, d'un parking en surface dédié, d'une porte enroulable dédiée, d'un vaste parking public juste à côté de la propriété et de la proximité d'hôtels, de détaillants, de restaurants et de nouveaux développements multifamiliaux de premier plan.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
145 S San Fernando Blvd
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