CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NET | 145 Southwestern Ave
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CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NET 145 Southwestern Ave
Local commercial 1 496 m² 100 % Loué À vendre New Braunfels, TX 78132 5 989 071 € (4 004,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu à long terme (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
- Directement en face de Kia et Mazda, et à proximité de nombreux autres concessionnaires automobiles et centres de service automobile, notamment Chrysler, Dodge, etc.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 800 succursales pratiques dans 41 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
- New Braunfels est l'une des villes les plus dynamiques du Texas, sa population ayant augmenté de plus de 56 % entre 2010 et 2020, pour atteindre près de 91 000 habitants.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve en 2024 | Le long de l'I-35 | Zone immédiate en pleine croissance | Zone densément peuplée et aisée | Directement en face des concessionnaires automobiles et à proximité de nombreux autres concessionnaires | Qualifie pour un amortissement accéléré | Concept résistant à la récession
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 496 m²
Année de construction
2024
Prix
5 989 071 €
Prix par m²
4 004,09 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
338 382 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,61 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caliber Collision
- Enseigne
- 1 496 m²
- -
- Triple net
- Juin 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caliber Collision | Enseigne | 1 496 m² | - | Triple net | Juin 2039 |
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