
The Container Store | 145 Westchester Ave
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The Container Store 145 Westchester Ave
Local commercial 2 202 m² À vendre White Plains, NY 10601 8 675 295 € (3 938,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ils ont récemment réaffirmé leur engagement en faveur de l'emplacement jusqu'au 31 décembre 2029, avec 2 options de renouvellement (5 ans) et des augmentations de loyer structurées.
- L'établissement se classe dans le premier percentile de 88 % en termes de fréquentation piétonnière au sein de la chaîne, bénéficiant de 167 300 visites annuelles (Placer.Ai).
- Accès direct à l'I-287 et à la Bronx River Parkway, à proximité de quatre aéroports principaux (JFK, LaGuardia, Newark, aéroport du comté de Westchester).
- Adjacent à The Westchester (890 000 pieds carrés) et The Source (262 000 pieds carrés), abrités par des locataires nationaux tels que Dicks Sporting Goods, Whole Foods et Nordstrom.
- Plus de 7 000 unités résidentielles récemment construites ou en construction et plus de 3 000 unités futures prévues dans un rayon de 5 miles.
- Cette opportunité permet aux investisseurs d'acheter des terrains couverts présentant un potentiel d'appréciation et de réaménagement à long terme à Westchester.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un locataire commercial national dans une zone commerciale très performante avec des obligations minimales pour les propriétaires. Le locataire a récemment réaffirmé son engagement envers cet emplacement jusqu'en décembre 2029, avec deux options de renouvellement (5 ans) et des augmentations de loyer programmées démontrant l'engagement à long terme des locataires envers l'emplacement.
L'établissement se classe dans le premier percentile de 88 % en termes de fréquentation piétonnière au sein de la chaîne, attirant 167 300 visites annuelles (Placer.Ai). Il bénéficie de sa situation dans un centre commercial régional avec un large rayon commercial couvrant le comté de Westchester, le comté de Fairfield (CT) et le nord de New York. Les trois collèges de White Plains, la Pace University, le Berkeley College et le Mercy College, s'ajoutent à la clientèle.
Stratégiquement situé dans un endroit intercalaire dense, le site est entouré de 107 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres, avec un revenu familial moyen de 150 000 dollars. Son emplacement dans un corridor commercial haut de gamme garantit une forte demande des consommateurs et une circulation piétonnière soutenue. White Plains connaît un important réaménagement et une croissance résidentielle rapide, avec plus de 7 000 nouveaux logements et une subvention de revitalisation de 10 millions de dollars en 2024 pour améliorer le commerce et les infrastructures.
L'investissement offre un locataire national sûr, une croissance intégrée des loyers, un trafic de consommateurs élevé et des investissements récents sur le marché, ce qui en fait un investissement stable et hautement souhaitable dans l'un des corridors commerciaux les plus solides de New York. En outre, l'opportunité permet aux investisseurs d'acheter de précieux terrains couverts présentant un potentiel d'appréciation à long terme et de futures opportunités de réaménagement à usage mixte ou multifamilial.
Coté en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.
L'établissement se classe dans le premier percentile de 88 % en termes de fréquentation piétonnière au sein de la chaîne, attirant 167 300 visites annuelles (Placer.Ai). Il bénéficie de sa situation dans un centre commercial régional avec un large rayon commercial couvrant le comté de Westchester, le comté de Fairfield (CT) et le nord de New York. Les trois collèges de White Plains, la Pace University, le Berkeley College et le Mercy College, s'ajoutent à la clientèle.
Stratégiquement situé dans un endroit intercalaire dense, le site est entouré de 107 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres, avec un revenu familial moyen de 150 000 dollars. Son emplacement dans un corridor commercial haut de gamme garantit une forte demande des consommateurs et une circulation piétonnière soutenue. White Plains connaît un important réaménagement et une croissance résidentielle rapide, avec plus de 7 000 nouveaux logements et une subvention de revitalisation de 10 millions de dollars en 2024 pour améliorer le commerce et les infrastructures.
L'investissement offre un locataire national sûr, une croissance intégrée des loyers, un trafic de consommateurs élevé et des investissements récents sur le marché, ce qui en fait un investissement stable et hautement souhaitable dans l'un des corridors commerciaux les plus solides de New York. En outre, l'opportunité permet aux investisseurs d'acheter de précieux terrains couverts présentant un potentiel d'appréciation à long terme et de futures opportunités de réaménagement à usage mixte ou multifamilial.
Coté en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
8 675 295 €
Prix par m²
3 938,93 €
Taux de capitalisation
8,35 %
RNE
724 387 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
B-1
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1700-126-069-00003-000-0001 | Évaluation des aménagements | 93 046 € |
Évaluation du terrain | 289 272 € | Évaluation totale | 382 319 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1700-126-069-00003-000-0001
Évaluation du terrain
289 272 €
Évaluation des aménagements
93 046 €
Évaluation totale
382 319 €
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