The Container Store 145 Westchester Ave

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un locataire commercial national dans une zone commerciale très performante avec des obligations minimales pour les propriétaires. Le locataire a récemment réaffirmé son engagement envers cet emplacement jusqu'en décembre 2029, avec deux options de renouvellement (5 ans) et des augmentations de loyer programmées démontrant l'engagement à long terme des locataires envers l'emplacement.
L'établissement se classe dans le premier percentile de 88 % en termes de fréquentation piétonnière au sein de la chaîne, attirant 167 300 visites annuelles (Placer.Ai). Il bénéficie de sa situation dans un centre commercial régional avec un large rayon commercial couvrant le comté de Westchester, le comté de Fairfield (CT) et le nord de New York. Les trois collèges de White Plains, la Pace University, le Berkeley College et le Mercy College, s'ajoutent à la clientèle.
Stratégiquement situé dans un endroit intercalaire dense, le site est entouré de 107 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres, avec un revenu familial moyen de 150 000 dollars. Son emplacement dans un corridor commercial haut de gamme garantit une forte demande des consommateurs et une circulation piétonnière soutenue. White Plains connaît un important réaménagement et une croissance résidentielle rapide, avec plus de 7 000 nouveaux logements et une subvention de revitalisation de 10 millions de dollars en 2024 pour améliorer le commerce et les infrastructures.
L'investissement offre un locataire national sûr, une croissance intégrée des loyers, un trafic de consommateurs élevé et des investissements récents sur le marché, ce qui en fait un investissement stable et hautement souhaitable dans l'un des corridors commerciaux les plus solides de New York. En outre, l'opportunité permet aux investisseurs d'acheter de précieux terrains couverts présentant un potentiel d'appréciation à long terme et de futures opportunités de réaménagement à usage mixte ou multifamilial.
Coté en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.