1450 Commerce Pky Industriel/Logistique 16 542 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Franklin, IN 46131

Situé dans le centre industriel animé du comté de Johnson, le 1450 Commerce Parkway offre un espace de fabrication et d'entrepôt de premier ordre avec des spécifications de construction souhaitables et une connectivité autoroutière incroyable. D'une superficie de 178 060 pieds carrés, cette propriété répond à divers besoins industriels avec environ 158 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 20 000 pieds carrés d'espace de bureaux. Construit en 1994, le bâtiment est conçu avec une structure en panneaux métalliques à ossature d'acier et un toit métallique durable à joint debout, garantissant longévité et résilience. Situé sur un site de 32,6 acres, le 1450 Commerce Parkway offre de nombreux espaces de stationnement avec 170 places de surface, pouvant accueillir les employés et les visiteurs, et ± 15 acres de terrain excédentaire pour l'agrandissement ou le stationnement supplémentaire. Le zonage industriel général (IG) du site souligne son adéquation à une grande variété d'utilisations manufacturières et industrielles.
Le 1450 Commerce Parkway présente des caractéristiques de construction exceptionnelles, notamment une puissance lourde, diverses grues et de multiples quais de chargement, ce qui est idéal pour les entreprises qui cherchent à améliorer leurs opérations. L'entrepôt a une hauteur libre de 20 à 25 pieds, avec des zones spécifiques pouvant accueillir jusqu'à 20 pieds sous grue, et un espacement flexible des colonnes entre 40 et 52 pieds. Pour des processus de chargement et de déchargement efficaces, l'installation est équipée de huit quais et de deux portes d'entrée, chacune dotée de niveleurs manuels et de serrures de quai. Une capacité électrique impressionnante de 8 000 ampères, divisée en deux services de 4 000 ampères, alimente le complexe et soutient les activités industrielles à forte demande. Cette propriété est conçue pour une efficacité élevée, avec une disposition stratégique avec des systèmes d'éclairage T5 et T12 pour une visibilité et une efficacité énergétique optimales. Renforçant son attrait pour les opérations spécialisées, l'installation comprend trois travées de grue de différentes longueurs et capacités pour répondre à une gamme de tâches de levage et de manutention de matériaux lourds.
Le comté de Johnson se trouve à moins de 30 miles au sud du centre-ville d'Indianapolis et est l'un des plus actifs de la région du point de vue de l'offre et de la demande. Les investisseurs, les locataires et les promoteurs sont attirés par son emplacement privilégié, sa présence industrielle importante et son accès aux principales artères. Le 1450 Commerce Parkway prospère dans cette zone industrielle avantageuse offrant un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'Interstate 65 et de l'US Route 31, offrant une connexion fluide vers l'Interstate 465, l'aéroport international d'Indianapolis et l'ensemble de la zone métropolitaine. Le comté de Johnson abrite de nombreuses entreprises de fabrication, telles que NSK Precision, l'un des principaux fabricants de roulements et d'autres composants automobiles, GMI Corporation, Caterpillar et KYB, un fabricant d'amortisseurs et de jambes de rechange.