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River Crossing 1450 S River Rd Local commercial 167 – 7 451 m² À louer Saint George, UT 84790
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les locataires incluent : Sprouts Farmer's Market, Starbucks, McDonald's, Kiln, J. Dawgs, Cyprus Credit Union, Village Baker, Handel's, etc.
- Emplacement de River Road avec un trafic et une démographie élevés
- L'intersection du boulevard George Washington (1450 sud) et de River Road est le seul corridor nord-sud et est-ouest de la grande région de St. George
- Espaces de stationnement au volant, en bout de ligne et en ligne disponibles pour la vente au détail, la restauration et d'autres utilisations commerciales
- À quelques minutes de Dixie Regional Medical
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau East | 167 m² | Négociable | 454,31 € /m²/an 37,86 € /m²/mois 75 972 € /an 6 331 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 1 115 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 379 858 € /an 31 655 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau K | 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau West | 223 m² | Négociable | 454,31 € /m²/an 37,86 € /m²/mois 101 295 € /an 8 441 € /mois | Triple net (NNN) |
1450 S River Rd - 1er étage
Brand New To-Be-Built River Crossing Retail Center! Pads, In-line and mid-box spaces available for retail, restaurant, and other commercial uses. Anchor space available. End-Cap and In-Line spaces $48/SF/NNN.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1450 S River Rd - 1er étage
1450 S River Rd - 1er étage – Bureau East
Retail / Restaurant Space - Brand New To-Be-Built River Crossing Retail Center! Pads, In-line and mid-box spaces available for retail, restaurant, and other commercial uses. Anchor space available. Mid-box pricing starting at $18/SF/NNN, End-Cap and In-Line spaces $48/SF/NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1450 S River Rd - 1er étage – Bureau I
Mid-Box Retail Space - Brand New To-Be-Built River Crossing Retail Center! Pads, In-line and mid-box spaces available for retail, restaurant, and other commercial uses. Anchor space available. Mid-box pricing starting at $18/SF/NNN, End-Cap and In-Line spaces $48/SF/NNN. For additional information and demographics, visit http://helloarti.com/view/48077
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1450 S River Rd - 1er étage – Bureau J
Anchor space available. in the brand new, to-be-built River Crossing Retail Center! Pads, In-line and mid-box spaces available for retail, restaurant, and other commercial uses. Mid-box pricing starting at $18/SF/NNN, End-Cap and In-Line spaces $48/SF/NNN.
- Espace en excellent état
1450 S River Rd - 1er étage – Bureau K
Brand New To-Be-Built River Crossing Retail Center! Pads, In-line and mid-box spaces available for retail, restaurant, and other commercial uses. Anchor space available. Mid-box pricing starting at $18/SF/NNN, End-Cap and In-Line spaces $48/SF/NNN.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1450 S River Rd - 1er étage – Bureau West
Retail Space - Brand New To-Be-Built River Crossing Retail Center! Pads, In-line and mid-box spaces available for retail, restaurant, and other commercial uses. Anchor space available. Mid-box pricing starting at $18/SF/NNN, End-Cap and In-Line spaces $48/SF/NNN. For additional information and demographics, visit http://helloarti.com/view/48077
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RIVER CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Duck Donuts
- Hébergement et restauration
- -
- -
- J'Dawgs
- Hébergement et restauration
- -
- -
- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 134
- International
- Positano's Italian Kitchen & Wine Bar
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Sprouts Farmer's Market
- Enseigne
- -
- -
- Village Baker
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Duck Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
| J'Dawgs | Hébergement et restauration | - | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 17 134 | International |
| Positano's Italian Kitchen & Wine Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Sprouts Farmer's Market | Enseigne | - | - |
| Village Baker | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 451 m² | Façade | 0,30 m le River Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 615 m² |
| Stationnement | 63 Espaces | Surface totale du terrain | 3,92 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 13 |
| Espace total disponible | 7 451 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 63 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 13 |
| Façade | 0,30 m le River Road |
| Surface commerciale utile | 4 615 m² |
| Surface totale du terrain | 3,92 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez des opportunités de location limitées à River Crossing, un développement commercial de premier plan situé à St. George, dans l'Utah, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de River Road et du boulevard George Washington. Cette destination commerciale et de restauration à haute visibilité bénéficie d'une forte démographie, d'une excellente accessibilité et d'une composition de locataires florissante. Situé le long de River Road, le seul corridor nord-sud et est-ouest majeur de Saint-George, garantissant une exposition maximale. Rejoignez les grandes marques nationales et régionales telles que Sprouts Farmers Market, Starbucks, McDonald's, Kiln, Village Baker, Handel's Ice Cream, Cyprus Credit Union et bien d'autres encore. Des espaces drive-thru, endcap et en ligne sont disponibles pour la vente au détail, la restauration et un usage commercial. La région de St. George est caractérisée par une population à revenu élevé et une forte expansion résidentielle et commerciale. Pour plus d'informations et des données démographiques, rendez-vous sur http://helloarti.com/view/48077
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