14509 Stenum St Bureau 465 m² À vendre Biloxi, MS 39532 1 384 897 € (2 981,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,31 %

** ESPACE MULTIFONCTIONNEL D'ENTREPÔT AVEC UNE VISIBILITÉ PRIVILÉGIÉE PAR RAPPORT À L'I-10 ! ** Cette propriété exceptionnelle offre **un revenu instantané** grâce à un bail triple net à long terme en place ! Actuellement occupée par un locataire par Terminix**, une entreprise du Fortune 500, cette propriété bénéficie d'un **bail garanti de 5 ans AVEC DEUX options supplémentaires de CINQ ans (un total de 15 ans ! ! !) **, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide. **Points forts de la propriété** - **Détails du bâtiment** : - **5 000 pieds carrés** : Comprend un **bureau de 1 000 pieds carrés** parfaitement relié à un **entrepôt de 4 000 pieds carrés**. - **Caractéristiques de l'entreprise** : Deux portes coulissantes, phase III électriques, et une **zone fermée** Nouvellement construit en **béton résistant aux impacts** pour plus de durabilité et de longévité. - Équipé d'un système de sécurité incendie pour protection supplémentaire. - **Emplacement privilégié** : - **Très visible depuis l'I-10** avec une apparence commerciale professionnelle, offrant une excellente visibilité à toute entreprise. - Le **seul bâtiment industriel léger** dans la région, ce qui en fait une propriété unique et très demandée. - **Aperçu du locataire** : - Locataire actuel : **Terminix**, une entreprise renommée du Fortune 500. - Stabilité à long terme grâce à un **bail de 15 ans** en place. **Polyvalence et praticité** Cette propriété combine la **fonctionnalité d'un espace de bureau et d'un entreposage/stockage ** sous un même toit. Son emplacement stratégique et sa construction robuste le rendent idéal pour une variété d'utilisations, avec un potentiel d'appréciation continu. **Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !