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804 - 5,002 SF Available | 2 Suites 1451 Earl L Core Rd 75 – 465 m² À louer Morgantown, WV 26505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à l'autoroute
- Grand terrain de stationnement
- Opportunités de signalisation
- Suites multiples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau Suite 2 | 390 m² | Négociable | 125,41 € /m²/an 10,45 € /m²/mois 48 910 € /an 4 076 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau Suite 4 | 75 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, bureau Suite 2
Located in the middle of the building, the subject suite is comprised of 4,198 (+/-) square feet and can be accessed in two locations along the front and back sides of the building. The full floor plan includes a reception/waiting area, large central open work area for cubicles, one conference room, five private offices, a large training room, storage room, kitchen and private men’s and women’s restrooms. Finishes to the space include a drywall walls, carpet and vinyl flooring, drop ceilings, and a combination of recessed, fluorescent and pendant lighting throughout. Lease structure is NNN which are $2.77/sq ft. Utilities are directly billed to the tenant. *Fully furnished at TBD negotiated lease rate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Open space
- Plan d'étage ouvert
- Salles de conférence/salles de formation
- Cuisine
RDC, bureau Suite 4
SUITE 4 - $1,700 / MONTH Located on the end cap of Building 2, the subject suite is comprised of 804 (+/-) square feet and can be accessed along the back on the plaza. The floor plan includes a large open area, a restroom, and small storage area. Finishes to the space include a drywall walls, tile and vinyl flooring, drop ceilings, and fluorescent lighting throughout. Lease structure is Modified Gross. Utilities are directly billed to the tenant.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 921 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 921 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en question, située au 1451 Earl L. Core Road, propose deux suites disponibles à la location. La suite 2 (ancien bureau d'affaires de US Cellular) offre 4 198 (+/-) pieds carrés d'espace de bureau. US Cellular conserve son magasin de détail adjacent. La suite 4 (ancienne suite commerciale de Masman Jewelers) offre 804 (+/-) pieds carrés d'espace commercial. Le bâtiment en question se trouve le long de la route Earl L. Core à Sabraton, une zone commerciale dense et très fréquentée. Le Sabraton Plaza abrite des entreprises nationales, telles que Family Dollar, Edward Jones et Supercuts, ainsi que d'autres utilisateurs de magasins et de bureaux régionaux et locaux. Des possibilités de signalisation de premier ordre sont disponibles ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les clients. L'établissement est situé à seulement 2,4 km de la sortie 4 de l'I-68 et à environ 3,2 km du centre-ville de Morgantown et de la WVU. La place est clairement visible des deux côtés le long de la route 7 (Earl L. Core Road) et n'est pas gênée par les propriétés adjacentes existantes, les arbres ou autres obstacles. Le long de la route Earl L. Core, le trafic s'élève à 20 429 véhicules par jour (2021). Source : ©2023 Kalibrate Technologies (quatrième trimestre 2023).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Jeff Stenger -
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Black Diamond Realty
Présenté par
804 - 5,002 SF Available | 2 Suites | 1451 Earl L Core Rd
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