Commerical Land Dyer 1451 Joliet St Terrain 0,81 ha À vendre 364 920 € Dyer, IN 46311

**Emplacement exceptionnel** Situé sur la très animée US 30 à Dyer, dans l'Indiana, ce terrain brut de 2 acres offre une opportunité de choix pour le développement commercial. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété est idéale pour un large éventail d'entreprises. Le terrain est facilement accessible, avec une façade importante sur l'US 30, garantissant une excellente visibilité et une fluidité de trafic élevée. **Principales caractéristiques** - **Taille :** 2 acres de terrain plat et constructible - **Zonage :** Actuellement zoné C2, suivant le Dyer US 30 Overlay District, qui permet diverses utilisations commerciales. - **Accessibilité :** Accès direct depuis l'US 30, une artère majeure de la région - **Services publics :** Les services publics à proximité comprennent l'eau, l'électricité et les égouts, ce qui simplifie le processus de développement **Faits saillants de l'investissement** - **Opportunité de développement de premier ordre :** Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les projets commerciaux à usage mixte. La nature polyvalente du terrain permet diverses possibilités de développement. - **Haute visibilité :** Située sur une autoroute majeure, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé, ce qui en fait un excellent emplacement pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. - **Zone en croissance :** Dyer est une communauté en pleine croissance avec une demande croissante de propriétés commerciales. Cette tendance indique un fort potentiel d'appréciation future de la valeur. **Région environe** - **Proximité des commodités :** Près des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des établissements de santé, ce qui facilite les développements futurs. - **Communauté :** Dyer est connue pour sa communauté accueillante et sa forte économie locale, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises. - **Transport :** Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, garantissant des trajets fluides et une connectivité avec l'ensemble de la région. **Pourquoi investir ici ? ** - **Emplacement stratégique :** Positionné dans un corridor à forte croissance avec un excellent accès aux marchés locaux et régionaux. - **Flexibilité :** La taille et le zonage du terrain offrent aux promoteurs une toile vierge qui leur permet de créer un projet adapté aux demandes du marché. - **Croissance future :** La région de Dyer connaît une croissance significative, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans des terres brutes offrant un potentiel de rendement substantiel.