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The Shoppes of Il Villaggio 1451 Ocean Dr
Local commercial 54 – 244 m² À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux vitrines donnant sur Ocean Drive sont disponibles pour une occupation immédiate
- Un parking dédié est disponible sur place
- 27 millions de visiteurs sont venus à Miami l'année dernière, dont 43 % sont restés à Miami Beach. Le visiteur international passe en moyenne 6,7 jours à Miami Beach et dépense 1,6 000 dollars
- En face de The Collins, ancien hôtel Bancroft, le complexe de bureaux de classe A de 186 000 pieds carrés qui sera bientôt rénové
- Ocean Drive est sur le point de rétablir la circulation dans les deux sens et de supprimer les barrières pour les véhicules
- Le total des ventes hôtelières à Miami Beach a atteint plus de 2 milliards de dollars l'année dernière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 54 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1451 Ocean Dr - 1er étage – Bureau 102
Idéal pour des activités de commerce et/ou de bureau
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1451 Ocean Dr - 1er étage – Bureau 104
Idéal pour des usages commerciaux et/ou de bureaux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Haagen-Dazs
- Glaces
- 895
- International
- Starbucks
- Café
- 20 724
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Haagen-Dazs | Glaces | 895 | International |
| Starbucks | Café | 20 724 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1451 OCEAN DR , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 244 m² | Façade | Ocean |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Stationnement | 6 Espaces | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 6 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Ocean |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Idéal pour les utilisations au détail et/ou au bureau
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The Shoppes of Il Villaggio | 1451 Ocean Dr
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