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Lyons Business Center Paramount, CA 90723 Industriel/Logistique 820 – 4 653 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Transférer une entreprise dans un parc industriel de classe A bénéficiant de récentes améliorations et de spécifications industrielles robustes sur le marché de Downey/Paramount.
- Le Lyons Business Center est doté d'une dalle de 5 pouces, d'un espace de rangement surélevé, d'un équipement de classe 4 et d'une alimentation lourde triphasée à 4 fils de 400 ampères, 277/480 volts.
- Situé à 5 minutes de l'I-710, à 12 minutes de la voie ferrée, à 20 minutes du port de Long Beach et à 24 minutes de LAX.
- Facilement accessible pour les employés grâce à un arrêt LBT juste à l'extérieur et à des dizaines de commodités essentielles pour les employés à moins de 3 km du centre d'affaires de Lyon.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This quality CTU (controlled temperature unit) is located in an M-2 Heavy Manufacturing zone and offers virtual live security monitoring with security gates during nights and weekends. 14520-14534 Garfield Avenue features a 60-foot concrete truckwell with one 10- by 10-foot dock-high door enclosed with a secure dripline door and one 14- by-14-foot grade-level door. The building boasts a minimum clearance of 21 feet and is planned for restoration in quarter one of 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Comprend 171 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 171 m² | 5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 166 240 € /an 13 853 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/05/2025 |
| 1er étage | 1 438 m² | 5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 204 173 € /an 17 014 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/05/2025 |
14520-14534 Garfield Ave - 1er étage
14520-14534 Garfield Ave - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This quality CTU (controlled temperature unit) is located in an M-2 Heavy Manufacturing zone and features virtual live security monitoring with security gates during nights and weekends. It includes a 60-foot concrete truckwell with two 10- by 10-foot dock-high doors enclosed with a secure dripline door and one 14- by-14-foot grade-level door. 14512-14518 Garfield Avenue offers a 21-foot minimum clearance and was renovated in 2023.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 224 m² | 5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 173 785 € /an 14 482 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
14512-14518 Garfield Ave - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This quality CTU (controlled temperature unit) is located in an M-2 Heavy Manufacturing zone and offers virtual live security monitoring with security gates during nights and weekends. The building includes a 60-foot concrete truckwell with one 10- by 10-foot dock-high door enclosed with a secure dripline door and one 14- by-14-foot grade-level door. 14498 Garfield Avenue features a 21-foot minimum clearance and was renovated in 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 820 m² | 5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 116 411 € /an 9 701 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
14498 Garfield Ave - 1er étage
14520-14534 Garfield Ave - 1er étage
| Surface | 1 171 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 141,97 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/05/2025 |
This quality CTU (controlled temperature unit) is located in an M-2 Heavy Manufacturing zone and offers virtual live security monitoring with security gates during nights and weekends. 14520-14534 Garfield Avenue features a 60-foot concrete truckwell with one 10- by 10-foot dock-high door enclosed with a secure dripline door and one 14- by-14-foot grade-level door. The building boasts a minimum clearance of 21 feet and is planned for restoration in quarter one of 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
14520-14534 Garfield Ave - 1er étage
| Surface | 1 438 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 141,97 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 171 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
14512-14518 Garfield Ave - 1er étage
| Surface | 1 224 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 141,97 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This quality CTU (controlled temperature unit) is located in an M-2 Heavy Manufacturing zone and features virtual live security monitoring with security gates during nights and weekends. It includes a 60-foot concrete truckwell with two 10- by 10-foot dock-high doors enclosed with a secure dripline door and one 14- by-14-foot grade-level door. 14512-14518 Garfield Avenue offers a 21-foot minimum clearance and was renovated in 2023.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
14498 Garfield Ave - 1er étage
| Surface | 820 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 141,97 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This quality CTU (controlled temperature unit) is located in an M-2 Heavy Manufacturing zone and offers virtual live security monitoring with security gates during nights and weekends. The building includes a 60-foot concrete truckwell with one 10- by 10-foot dock-high door enclosed with a secure dripline door and one 14- by-14-foot grade-level door. 14498 Garfield Avenue features a 21-foot minimum clearance and was renovated in 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Détenez-vous dans l'un des sous-marchés industriels les plus compétitifs du métro de Los Angeles avec l'une de ses installations de la plus haute qualité au Lyons Business Center. Ce parc industriel de six bâtiments offre un espace de classe A, idéal pour le commerce électronique, l'industrie légère et l'entreposage des cadavres. Des places de parking sont réservées pour les unités disponibles et environ 80 places de stationnement supplémentaires non réservées sont disponibles selon le principe du premier arrivé, premier servi. Le propriétaire du site a obtenu un permis principal d'utilisation conditionnelle, qui accélère le processus d'approbation des licences commerciales de la ville de Paramount. Le centre d'affaires de Lyon est sécurisé par une porte d'entrée automatique et un système de caméra de surveillance virtuelle en direct. Développés par Lyons & Lyons Properties, les entrepôts disposent d'entrepôts surélevés, de bâtiments supplémentaires à agrandir et d'une classification des produits de classe 4, avec une classification de classe 5 possible. Toutes les installations sont entièrement aspergées et comportent des plafonds en aluminium, une dalle de béton armé scellée de 5 pouces d'épaisseur avec une finition diamantée, des lucarnes ventilées sécurisées à 3 %, des lucarnes d'évacuation de fumée à 2 %, une hauteur libre minimale de 21 pieds, et bien plus encore. Le site est équipé d'une alimentation triphasée à quatre fils de 400 ampères, 277/480 volts et d'un réseau d'alimentation en eau robuste de 2 pouces. Outre ces capacités de pointe, le centre d'affaires de Lyon a récemment fait l'objet de travaux de rénovation de plus de 3 millions de dollars. Ces rénovations comprennent un nouveau pavage en béton, un aménagement paysager amélioré en toutes saisons, des toits blancs rafraîchissant les entrepôts, des portes coulissantes, des vitrines vitrées fermées, une sécurité renforcée et un éclairage renouvelé. Ces installations sont déjà parmi les mieux équipées de la région pour leurs tailles respectives. De plus, les récentes rénovations ont placé cette destination au premier rang du sous-marché industriel de South Bay, l'un des plus prisés de la région. Les propriétés robustes se trouvent à proximité de détaillants, notamment Ralphs (Kroger, Bloom Haus, Home Chef), Coca-Cola et Amazon. Le Lyons Business Center offre une connectivité omniprésente avec l'Interstate 710 à 5 minutes, la ligne de train Titan Terminal and Transport, Inc. à 12 minutes, le port de Long Beach à 20 minutes et la possibilité de rejoindre l'aéroport international de Los Angeles (LAX) en 24 minutes. Découvrez le principal centre industriel de Los Angeles et profitez de capacités haut de gamme dans l'espace immédiatement disponible au Lyons Business Center.
À PROPOS DU QUARTIER DOWNEY/PARAMOUNT
Downey/Paramount se trouve à 13 miles au sud-est du centre-ville de Los Angeles, dans le sud-est du comté de Los Angeles. Considérée comme faisant partie des Gateway Cities, la zone bénéficie d'une situation centrale pour les utilisateurs industriels, avec de nombreuses autoroutes et lignes ferroviaires facilement accessibles. Downey/Pramount offre également un accès pratique aux ports de Los Angeles et de Long Beach.
L'économie locale se compose principalement de petites entreprises, et quelques grandes exploitations industrielles parsèment le paysage. Les principaux locataires de Downey sont Veritiv, un distributeur de solutions d'emballage interentreprises, et Coca-Cola, qui possède une usine d'embouteillage dans la ville. En 2017, la ville de Downey a été reconnue comme la "ville la plus favorable aux entreprises" du comté de Los Angeles par la Los Angeles County Economic Development Corporation.
Comme dans une grande partie de Los Angeles, le caractère bâti de la zone empêche tout nouveau développement industriel significatif. De ce fait, la concurrence pour l'obtention d'un espace est généralement élevée. Les espaces industriels de Downey/Paramount sont disponibles à un prix légèrement inférieur à la moyenne de l'agglomération de Los Angeles.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Abe's Donuts | Beignets | USD | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 9 min. à pied |
| Tacos El Fogon Grill | Grill | USD | 9 min. à pied |
| Douglas Restaurant | Hamburgers | USD | 12 min. à pied |
| Uncle Joe's Donuts | Beignets | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Speedway | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Ralphs | Supermarché | 10 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 16 min. à pied |
| USPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 18 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Studio 6 |
40 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chuckie Lyons, Owner, Broker & Developer
Colin O'Brien, Owner, Broker, & Property Manager
Arianne O'Brien, Owner, Broker, & Property Manager
Arianne est également responsable de la création des pages de réseaux sociaux de Lyons and Lyons Properties, de la rénovation du site Web, de la fourniture de contenu et de la gestion globale.
Présenté par
Lyons Business Center | Paramount, CA 90723
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