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Pinnacle Station 14524 Cantrell Rd Local commercial 299 – 1 600 m² À louer Little Rock, AR 72227
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 600 pieds de façade autoroutière
- Excellente visibilité depuis la route
- Le développement a été construit avec des matériaux de meilleure qualité, ce qui lui permet d'avoir une meilleure apparence et de réduire les coûts de maintenance au fil du temps
- Des tonnes de places de stationnement à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété
- Chaque locataire a une porte avant et une porte arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 465 – 863 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 120 | 299 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 130 | 439 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
14524 Cantrell Rd - 1er étage – Bureau 100
Double door entry and Double door exit in the back. High acoustical ceilings with entry lobby in the front and 3 large rooms in the back with a men's and women's bathroom. Glass windows along the side of the space. Newly built out space 2 years ago so everything looks great! This space has an overhead door but it has since been sheet rocked over so the next Tenant that occupies and wants to us the overhead door can easily do so with minimal cost.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 600 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 m
14524 Cantrell Rd - 1er étage – Bureau 120
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 600 m² d’espace adjacent
- bac à graisse
- restaurant de deuxième génération
14524 Cantrell Rd - 1er étage – Bureau 130
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 600 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PINNACLE STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baptist Health Urgent Care
- Santé
- 4
- Régional
- Nirvana Spa
- Services
- -
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- Sekisui Japanese
- Enseigne
- -
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- Senor Tequila
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- T-Mobile
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baptist Health Urgent Care | Santé | 4 | Régional |
| Nirvana Spa | Services | - | - |
| Sekisui Japanese | Enseigne | - | - |
| Senor Tequila | - | - | - |
| T-Mobile | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 600 m² | Façade | 182,88 m le Cantrell Rd |
| Min. Divisible | 299 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,73 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 600 m² |
| Min. Divisible | 299 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 182,88 m le Cantrell Rd |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Surface totale du terrain | 3,73 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Pinnacle Station est construit avec des matériaux haut de gamme qui résisteront à l'épreuve du temps. L'aménagement paysager est entretenu tout au long de l'année afin qu'il puisse rester en parfait état. Il y a une entrée sur Cantrell Road et de nombreuses entrées entourent l'avant, le côté et l'arrière de la propriété. Le développement dispose de 600 pieds de façade autoroutière sur une route fréquentée par plus de 40 000 véhicules par jour. Si vous êtes un locataire qui a besoin d'un corridor très fréquenté et d'une visibilité maximale, vous êtes au bon endroit !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pinnacle Station | 14524 Cantrell Rd
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