1453 Gordon St
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1453 Gordon St Bureau 703 m² 100 % Loué À vendre Guelph, ON N1L 1C9 1 982 051 € (2 819,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 0,392 acres
- Opportunité propriétaire/utilisateur extrêmement rare Acquérir un actif indépendant à locataires multiples dans le sud animé de Guelph.
- Zonage MOC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité propriétaire/utilisateur extrêmement rare
Acquérez un actif indépendant à locataires multiples dans
Le sud de Guelph est très fréquenté. Le site s'étend sur plus de 7 500 pieds carrés
sur trois étages et dispose d'une connexion par ascenseur à
chacun.
Historiquement, le site a abrité un bureau professionnel
et des entreprises médicales, mais des bureaux commerciaux mixtes
le zonage permet un large éventail de services administratifs, médicaux et
utilisations orientées vers la vente au détail. Avec environ 2 800 pieds carrés
actuellement vacant et potentiellement 1 800 postes supplémentaires
si disponible en 2025, offre une excellente opportunité
pour les achats entre propriétaires et utilisateurs. Contactez les agents d'inscription
pour plus de détails.
Acquérez un actif indépendant à locataires multiples dans
Le sud de Guelph est très fréquenté. Le site s'étend sur plus de 7 500 pieds carrés
sur trois étages et dispose d'une connexion par ascenseur à
chacun.
Historiquement, le site a abrité un bureau professionnel
et des entreprises médicales, mais des bureaux commerciaux mixtes
le zonage permet un large éventail de services administratifs, médicaux et
utilisations orientées vers la vente au détail. Avec environ 2 800 pieds carrés
actuellement vacant et potentiellement 1 800 postes supplémentaires
si disponible en 2025, offre une excellente opportunité
pour les achats entre propriétaires et utilisateurs. Contactez les agents d'inscription
pour plus de détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
703 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
1 982 051 €
Prix par m²
2 819,80 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
351 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
MOC (PA) (H12) - Commercial
Stationnement
18 Espaces (25,61 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 130 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 1er Ét.-bureau 101
- 191 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 130 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 101 | 191 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 191 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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