9 Parcel Assemblage -Urban Living on the Rail 14555 8th Ave NE Terrain 0,75 ha À vendre 11 543 090 € Shoreline, WA 98155

Opportunité de développement d'une station de métro léger : 1 pâté de maisons à l'est de la rive sud/station 148th St Transformez un emplacement privilégié en un développement florissant À l'attention des développeurs et des investisseurs Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un ensemble de terrains de premier ordre de 1,85 AC idéalement situé au cœur du quartier en pleine croissance de Ridgecrest. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport à la station de tramway de la 148e rue, offrant une accessibilité inégalée et favorisant une atmosphère de village de tramway dynamique. Principaux points forts : Emplacement stratégique : L'établissement fait face à la fois à la 6e et à la 8e avenue NE, avec un accès facile à la station de tramway Shoreline South/148th St. Cet emplacement privilégié garantit une visibilité exceptionnelle, une circulation piétonnière élevée et un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Zonage à haute densité : le zonage MUR-70 permet le développement d'un projet de grande hauteur pouvant atteindre 7 étages. Cette flexibilité vous permet de créer un développement transformateur à usage mixte qui répond aux divers besoins de la communauté. Grand site de développement : Englobant environ 1,85 acre (superficie totale de 80 465 pieds carrés), ce site impressionnant offre suffisamment d'espace pour donner vie à votre vision de développement. La superficie constructible de 66 876 pieds carrés permet la réalisation d'un projet d'envergure qui peut avoir un impact significatif sur la région environnante. Potentiel d'utilisation mixte : Capitalisez sur la demande croissante de développements à usage mixte. La propriété constitue une occasion idéale d'intégrer une épicerie ou un élément commercial similaire au rez-de-chaussée, favorisant ainsi un pôle communautaire dynamique et attirant des résidents. Les étages supérieurs peuvent être conçus pour des unités résidentielles à haute densité, afin de répondre à la demande croissante d'espaces de vie pratiques et bien connectés. Développement accéléré : Cette propriété est méticuleusement préparée pour un processus de développement rationalisé. Les vendeurs ont déjà organisé les neuf colis avec un mémorandum d'accord signé, éliminant ainsi les retards et les obstacles potentiels. Une étude de faisabilité préliminaire est terminée, comprenant un plan de 381 unités proposé et une étude de masse qui fournit une base solide pour la planification future du développement. Potentiel de revenu immédiat : Les logements existants sur la propriété, d'une superficie totale de 11 430 pieds carrés habitables, sont actuellement « prêts à être loués ». Cela représente une opportunité de générer des revenus immédiats pendant que les plans de développement progressent, maximisant ainsi le retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité lucrative ! Cette propriété offre une chance rare de développer un projet transformateur à usage mixte dans un emplacement privilégié avec une accessibilité exceptionnelle et un potentiel de développement élevé. Mémorandum d'offre disponible : Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir un mémorandum d'offre complet qui approfondit les détails de la propriété, l'étude de faisabilité et le potentiel de développement. Nous sommes convaincus que cette opportunité exceptionnelle suscitera l'intérêt de développeurs et d'investisseurs avant-gardistes qui cherchent à tirer parti d'un marché dynamique et en pleine croissance. Informations de contact : Chris Haynes Courtier gérant Immobilier à Windermere/Shoreline Directement ou texto : 206-353-0134 Bureau : 206-546-5731 Courrier électronique : chaynes@windermere.com J. C. GAGNAIRE Courtier gérant Immobilier à Windermere/Shoreline Directement ou texto : 206-769-5671 Bureau : 206-546-5731 Courrier électronique : jcg@windermere.com.