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1456 136th Avenue, San Leandro, CA 1456 136th Ave
Local commercial 1 268 m² À louer San Leandro, CA 94578
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 268 m² | Mars 2030 | 156,18 € /m²/an 13,02 € /m²/mois 198 057 € /an 16 505 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Taille. ± 1 241 m² (rez-de-chaussée) Opportunité. Sous-location jusqu'au 31/03/2030, avec excellente visibilité + accès. Intersection avec feux. 136th Ave et Bancroft Ave. Zonage. Zone Sud (SA-1) – USAGES AUTORISÉS Accès. - 136th Ave : Entrée/Sortie libre (FI/FO) - Bancroft Ave : Entrée/Sortie libre (FI/FO) - E 14th St : Entrée/Sortie libre (FI/FO) Emplacement pratique. Localisation en banlieue. Situé à côté du lycée de San Leandro et en face de l'hôpital de San Leandro. Fait partie du Palm Plaza Center. Co-locataires incluent Starbucks, Subway, Ono Hawaiian BBQ, et d'autres locataires locaux. Restriction d'usage. Pas d'usage de pharmacie. Drive-In. Simple. Signalétique. Monument partagé + bâtiment. Stationnement. 31 places.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walgreens
- Pharmacie
- 10 189
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walgreens | Pharmacie | 10 189 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1456 136TH AVE , SAN LEANDRO, CA 94578
| Espace total disponible | 1 268 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Espace total disponible | 1 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Steven Mench
1456 136th Avenue, San Leandro, CA | 1456 136th Ave
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