20* ACRES - 3 FULLY APPROVED COMMERCIAL USES 1457-1461 Route 22 Terrain 8,36 ha À vendre 5 656 260 € Annandale, NJ 08801

ATTENTION : Les promoteurs immobiliers commerciaux... et les constructeurs de bâtiments commerciaux. Deux lots d'une superficie totale de plus de 20 acres sur la route 22 E. dans le canton de Clinton seront vendus avec les approbations préliminaires et FINALES du PLAN D'IMPLANTATION (le plan du site final a été accordé le 16/12/2024) et seront entièrement disponibles au 1er trimestre 2025. Le site de plus de 20 acres est APPROUVÉ pour 3 utilisations commerciales : quatre bâtiments MÉDICAUX/BUREAU/VENTE AU DÉTAIL totalisant 27 400 pieds carrés et un ESPACE FLEXIBLE d'une superficie totale de 30 000 pieds carrés ; et une INSTALLATION D'ENTREPOSAGE totalisant 41 000 pieds carrés avec des bureaux professionnels de 1 000 pieds carrés pour servir les clients et louer des véhicules de déménagement. Les options incluent : l'achat, le développement, la construction, la propriété, la gestion et la location des bâtiments/propriétés ; ou l'achat, le développement, la construction et la vente des bâtiments à un ou plusieurs investisseurs immobiliers commerciaux ; ou l'achat et le développement de l'infrastructure du site, et la vente des zones du site à utilisation approuvée à des constructeurs individuels spécialisés dans la construction d'installations de stockage, d'installations flexibles et de bâtiments médicaux/bureau/commerciaux. Le propriétaire peut potentiellement diviser le site en 3 ventes séparables avec des servitudes transversales et des améliorations de l'infrastructure en place, s'il le souhaite. La propriété sera approuvée avec 3 fosses septiques et 2 puits. Très visible avec un excellent accès à toutes les principales autoroutes, y compris les routes 22, 78 et 31. Le 1457 Route 22 (lot 6) sera vendu avec le 1461 Route 22 (lot 7) totalisant plus de 20 acres. Le prix demandé comprend les lots 6 et 7, combinés, par plan de site préliminaire et final. LE PLAN FINAL DU SITE A ÉTÉ APPROUVÉ PAR LE CONSEIL D'AJUSTEMENT LE 16/12/2024.