1459 SW Dakota Ave
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1459 SW Dakota Ave Local commercial 223 m² À vendre Huron, SD 57350 452 316 € (2 028,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease is guaranteed by Prime Communications which serves as the largest authorized AT&T retailer with over 2,000+ locations nationwide.
- Traffic counts on Dakota Ave S exceed ±13,000 vehicles daily.
- South Dakota serves as an income tax-free state.
- Extremely attractive 3% annual rent increases throughout the remaining life of lease.
- Close proximity to South Dakota State University (±12,065 enrollment -2024).
- Parcel is conveniently located within an opportunity zone which provides additional tax benefits.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Experience a prime investment opportunity at 1459 Dakota Ave S, Huron, SD 57350. This property boasts a guaranteed lease by AT&T retailer Prime Communications, with 3% annual rent increases. Positioned in an opportunity zone in tax-free South Dakota, the site benefits from high traffic and close proximity to South Dakota State University. With no AT&T competition within a 54-mile radius, this property is a strategic asset. The area features popular national tenants, including Walmart, McDonald’s, and O’Reilly Auto Parts. Huron, the 8th largest city in SD, is situated near Sioux Falls, the state's prime MSA. AT&T, ranked 13th on the Fortune 500 list, has invested significantly in its network, offering leading 5G service. With a robust financial overview, including a 8.65% cap rate and NOI of $44,496, this property presents a compelling opportunity for savvy investors. Don't miss out on this exclusive listing!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/1997
Prix
452 316 €
Prix par m²
2 028,62 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
39 125 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
30 Espaces (134,55 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13146 | Évaluation des aménagements | 134 978 € |
| Évaluation du terrain | 48 933 € | Évaluation totale | 183 911 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13146
Évaluation du terrain
48 933 €
Évaluation des aménagements
134 978 €
Évaluation totale
183 911 €
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