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14601 Arminta St Industriel/Logistique 1 394 m² À vendre Van Nuys, CA 91402 3 829 666 € (2 748,15 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Locaux industriels/logistiques California Van Nuys 14601 Arminta St, Van Nuys, CA 91402

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5% Capitalization Rate
  • Single Tenant Investment
  • Close to amenities/Freeway Close (5, 405, 101, 118 and 210 Freeways
  • Upside Potential
  • Stable Tenancy
  • Low Management needed

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A beautiful freestanding concrete tilt-up building. The offering is a 5% capitalization rate, with annual 3% annual rental adjustments, in addition future income has upside potential at the expiration of the lease, as the existing tenant is paying a below market rate. The building has good power, 14' clear height, refurbished offices, fenced yard and ground level and dock hi loading.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 829 666 € Nb d’étages 1
Prix par m² 2 748,15 € Année de construction/rénovation 1956/1978
Type de vente Investissement Occupation Mono
Taux de capitalisation 5 % Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 4,27 m
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb de portes élevées/de chargement 1
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,28 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 1 394 m²
Prix 3 829 666 €
Prix par m² 2 748,15 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,28 ha
Surface utile brute 1 394 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1956/1978
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2210-022-005 Évaluation totale 451 739 €
Évaluation du terrain 179 048 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 272 691 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2210-022-005
Évaluation du terrain
179 048 €
Évaluation des aménagements
272 691 €
Évaluation totale
451 739 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage M1 (Light Industrial)
M1 (Light Industrial)
(818) 449-1631

CONTACT

  • Kevin Tamura
    Kevin Tamura

  • ID de l’annonce: 35407899

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14601 Arminta St, Van Nuys, CA 91402

Le Industriel/Logistique Bien à 14601 Arminta St, Van Nuys, CA 91402 est actuellement disponible à vendre. Contactez DAUM Commercial Real Estate Services pour plus d’informations.

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CARTE
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14601 Arminta St, Van Nuys, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Primary Photo
14601 Arminta St, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
14601 Arminta St, Van Nuys, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
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14601 Arminta St
(818) 449-1631 x

14601 Arminta St

Kevin Tamura

(818) 449-1631

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