CORNER PARCEL 14605 S Ih 35 Terrain 3,21 ha À vendre 5 677 716 € Buda, TX 78610

MAINTENANT OFFERT À 6 190 000$
Stratégiquement située sur la route IH-35 Frontage, sur un terrain d'angle à haute visibilité, à un pâté de maisons au sud des limites de la ville d'Austin, cette propriété de 7,94 acres représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des couloirs commerciaux à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Entouré de développements en plein essor et de pôles technologiques, ce site offre un potentiel inégalé de rendements substantiels.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
• Lieu : 14605 IH-35, Buda, Texas ; un site de premier choix connu sous le nom de « Rock N'Dirt Yard »
• Trafic : 135 535 véhicules par jour (IH-35) et 19 277 véhicules par jour (route de façade)
• Zonage : quartier des affaires I-35 (B-3) de Buda, idéal pour une utilisation commerciale ou commerciale à grande échelle
• Services publics : eau municipale disponible dès maintenant ; égouts urbains dans les 6 mois
• Accès : entrées par trois côtés : IH-35 Frontage Road (ouest), Turnersville Road (nord) et le futur boulevard Longhorn (sud)
LE VENDEUR PEUT ENVISAGER UNE COOPÉRATION EN MATIÈRE DE LOTISSEMENT SI POSSIBLE AINSI QUE LE FINANCEMENT DU VENDEUR SELON DES CONDITIONS CONVENUES D'UN COMMUN ACCORD
LES PRINCIPAUX DÉVELOPPEMENTS RÉCENTS À PROXIMITÉ DE CETTE PROPRIÉTÉ QUI POURRAIENT AUGMENTER LE POTENTIEL COMMERCIAL COMPRENNENT :
• Un nouveau grand complexe de supermarchés HEB prévu pour 21 acres juste en face de l'IH-35 de cette propriété a été approuvé par le conseil municipal de Buda le 3 décembre 2024.
• Nouveau concessionnaire Subaru, l'un des plus grands concessionnaires Subaru en Amérique du Nord, a ouvert ses portes en septembre 2023 en face de l'établissement.
• US Foods Distribution, située à quelques pâtés de maisons de cette propriété, a récemment annoncé une expansion de 120 millions de dollars en décembre 2024 et a reçu une subvention de développement du Texas.
• Futronic Inc., un constructeur coréen de véhicules électriques, a accepté d'établir une grande usine de fabrication à Buda, à une courte distance de l'établissement.
POURQUOI INVESTIR À BUDA EST JUDICIEUX EN 2025 :
Buda, au Texas, est au cœur de la croissance explosive du centre du Texas, grâce à son emplacement stratégique entre Austin, San Marcos et Kyle, ce qui en fait un point névralgique pour l'expansion des entreprises et les investissements. Avec les nouvelles entreprises technologiques et les principaux développements qui affluent dans la région, cet établissement offre une chance unique de tirer parti de la demande croissante d'espaces commerciaux et commerciaux de la région. Les points forts incluent :
• Visibilité et accessibilité imbattables, terrain d'angle haut de gamme
• Forte demande dans le commerce de détail en raison de l'augmentation de la population et des dépenses de consommation
• Une occasion opportune de s'implanter sur un marché en forte demande où la valeur des propriétés augmente
LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS LA ZONE DU QUARTIER DES AFFAIRES B-3, QUI EST UNE ZONE AXÉE SUR LE COMMERCE DE DÉTAIL AVEC DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES AUTORISÉES
Informations générales de zonage sur la zone B-3 de Buda :
Vous trouverez ci-dessous un court extrait de la section 02 de l'UDC de Buda. 03. Quartier des affaires de l'Interstate 35 (B-3) :
« Le quartier des affaires de l'Interstate 35 (B-3) est destiné à fournir un emplacement pour les activités commerciales et commerciales générales qui desservent l'ensemble de la communauté et ses visiteurs. Les utilisations peuvent être de grande envergure et générer un trafic important, de sorte que le quartier des affaires de l'Interstate 35 (B-3) ne convient qu'à proximité de l'Interstate 35 et des autoroutes et péages à accès limité similaires. »
Les utilisations autorisées et les réglementations se trouvent dans la sous-section 2.06 de l'UDC de Buda. Zonage et 2.07, et suiv.
REMARQUE : L'ACHETEUR DOIT EXAMINER ET VÉRIFIER L'UTILISATION PRÉVUE À L'AIDE DU TABLEAU D'UTILISATION B-3 ET DES AUTRES EXIGENCES DE ZONAGE CONNEXES POUR CETTE ZONE B-3, OÙ DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES SONT AUTORISÉES
RENDEZ-VOUS SUR WWW.35PRIMELAND.COM POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CETTE PROPRIÉTÉ, Y COMPRIS PLUS DE PHOTOS DE CETTE PARCELLE D'ANGLE DE 7,94 ACRES DIRECTEMENT SUR L'IH-35
VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS : H. CHARLES JAHNKE, COURTIER AU 737 767 0685 OU PAR E-MAIL À HCJINSIGHT@GMAIL.COM.