Kid City USA - Leo, IN | 14621 Amstutz Rd
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Kid City USA - Leo, IN 14621 Amstutz Rd Local commercial 1 124 m² À vendre Leo, IN 46765 1 984 756 € (1 766,47 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Kid City USA est en activité depuis plus de 20 ans avec 130 sites
- Bail Triple Net (NNN) à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
- Revenu familial moyen de 123 706$ et population de 31 020 résidents dans un rayon de 8 milles
- Solide garantie personnelle et d'entreprise par Kid City USA, Inc.
- Leo-Cedarville, une banlieue de Fort Wayne, est située à 16 km au nord-est du centre-ville et à 20 miles de l'aéroport international de Fort Wayne (FWA)
- 10 écoles primaires primaires dans un rayon de 16 km
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Kid City USA de 10 400 pieds carrés situé au 14621 Amstutz Road à Leo, dans l'Indiana. Cette transaction comprend un bail triple net (NNN) à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, garantissant un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman Lic. DANS #RB20001918
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman Lic. DANS #RB20001918
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 124 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 984 756 €
Prix par m²
1 766,47 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
138 933 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
R-3
Stationnement
58 Espaces (51,62 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Kid City USA
- Services éducatifs
- 966 m²
- 143,77 €
- Triple net
- Juin 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Kid City USA | Services éducatifs | 966 m² | 143,77 € | Triple net | Juin 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-03-21-227-030.000-082 | Évaluation des aménagements | 537 604 € |
| Évaluation du terrain | 78 170 € | Évaluation totale | 615 774 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-03-21-227-030.000-082
Évaluation du terrain
78 170 €
Évaluation des aménagements
537 604 €
Évaluation totale
615 774 €
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