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La Reina Shopping Center 14622 Ventura Blvd
87 – 788 m² À louer Sherman Oaks, CA 91403
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201B | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 203 | 180 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 205 | 168 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 207 | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
14622 Ventura Blvd - 1er étage
Restaurant de deuxième génération entièrement équipé. Appelez pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
14622 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau 201B
14622 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau 203
Ancien studio de danse classique.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
14622 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau 205
Ancien cabinet de chiropractie/médecine au cœur de Sherman Oaks. Recherche : cabinet médical, soins d'urgence, chiropractie, kinésithérapie ou usage de bureau. Ascenseur et escalator disponibles, accès facile au 2e étage, excellente visibilité sur Ventura Blvd. Rez-de-chaussée : Restaurant de 2e génération entièrement équipé disponible. Environ 204 m².
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
14622 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau 207
Restaurant de sushi entièrement aménagé avec hotte et autres équipements au 2ᵉ étage, enseigne sur Ventura Blvd. Licence bière et vin potentiellement transférable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14622 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91403
| Espace total disponible | 788 m² | Façade | Ventura |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 4 316 m² |
| Stationnement | 133 Espaces | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1938 |
| Espace total disponible | 788 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 133 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Ventura |
| Surface commerciale utile | 4 316 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DU BIEN
Espace médical, de remise en forme, de bureau et de restauration au 2e étage avec terrasse disponible dans l'un des centres les plus fréquentés de Sherman Oaks sur Ventura Blvd avec une visibilité et une signalisation élevées aux côtés d'autres locataires nationaux prospères tels que Dave's Hot Chicken, Noah's Bagel, Noddle World, Lemon Zest, LaserTag, CycleBar, Coldstone, Ideology coffee, Dental Office et plus encore. Angle signalisé des boulevards Cedros et Ventura Destination bien connue de toute la communauté de San Fernando. Circulation automobile et piétonne élevée.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
La Reina Shopping Center | 14622 Ventura Blvd
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