14623 Calvert St
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14623 Calvert St Immeuble residentiel 9 lots 1 788 618 € (198 735 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Earthquake Retrofit Complete | New Roof in 2019, New Rain Gutters in 2023 and New Electrical Panels in 2024
- Qualified Opportunity Zone - Eligible for Federal Tax Incentive
- Potential to Add Three (3) ADUs - Buyer to Verify
- Value-Add Opportunity with Over 33% Upside in Rents
- Individually Metered for All Utilities, Ownership Only Pays for Common Area Electricity
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 788 618 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 198 735 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 617 m² |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.61 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 788 618 € |
| Prix par lot | 198 735 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.61 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 617 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 0 |
| Studios | 2 | - | 0 |
| 1+1 | 2 | - | 0 |
| 3+1.5 | 1 | - | 0 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2241-019-020 | Évaluation des aménagements | 219 681 € |
| Évaluation du terrain | 136 196 € | Évaluation totale | 355 877 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2241-019-020
Évaluation du terrain
136 196 €
Évaluation des aménagements
219 681 €
Évaluation totale
355 877 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Residential) |
| LAR3 (Residential) |
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