Heartland Dental | 14633 County Road 565A
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Heartland Dental 14633 County Road 565A Bureau 390 m² À vendre Groveland, FL 34736 2 605 879 € (6 678,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 10 ans avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 cabinets dentaires subventionnés situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec plus de 87 nouveaux sites et 67 nouveaux cabinets affiliés ouverts en 2022
- Augmentation des loyers fixes de 10 % tous les cinq ans en termes de durée initiale et de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale avec plus de 504 milliards de dollars sous gestion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce Heartland Dental est situé près de l'intersection signalisée entre la State Route 50/Broad Street et la County Road 565A (44 300 AADT au total). Situé juste en face de l'Eagle Ridge Shoppes, un centre commercial ancré dans Publix avec d'autres grands locataires nationaux tels que Dunkin', Burger King, T-Mobile et The UPS Store. Située dans un quartier essentiellement résidentiel et à proximité de communautés telles que Westwood, Green Valley et Eagle Pointe, la propriété constitue une option pratique et attrayante pour les résidents de Groveland. Le site est entouré d'écoles, notamment le lycée de South Lake (2 084 élèves), le collège Gray (1 220 élèves) et l'école primaire de Groveland (744 élèves), fournissant une clientèle stable au site. Ce Heartland Dental est situé dans la zone statistique métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford, la troisième plus grande MSA de Floride avec une population totale de 2 673 376 habitants. Dans un rayon de 8 km autour du site, la population compte 51 816 habitants (soit une augmentation de près de 54 % depuis 2010), tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de cinq miles est de 99 133 dollars (il devrait augmenter de 16 % au cours des cinq prochaines années).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 605 879 €
Prix par m²
6 678,44 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
134 174 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
390 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
30 Espaces (76,89 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-22-25-1001-000-004A0 | Évaluation des aménagements | 757 562 € |
| Évaluation du terrain | 489 036 € | Évaluation totale | 1 246 598 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-22-25-1001-000-004A0
Évaluation du terrain
489 036 €
Évaluation des aménagements
757 562 €
Évaluation totale
1 246 598 €
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