14646 Kittridge St
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14646 Kittridge St Immeuble residentiel 5 lots 1 462 998 € (292 600 €/Lot) Taux de capitalisation 4,92 % Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente combinaison d'unités composée de deux studios, de deux unités d'une chambre et d'une maison unifamiliale de 4 chambres !
- Nouveau toit et électricité partout !
- Stationnement sur place pour les locataires !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente combinaison d'unités composée de deux studios, de deux unités d'une chambre et d'une maison unifamiliale de 4 chambres !
Stationnement sur place pour les locataires !
Nouveau toit et électricité partout !
Compteur séparé pour l'électricité !
Grand terrain de 7 500 pieds carrés zoné LARD1.5 !
Idéalement situé à l'est de l'autoroute 405 et au nord de l'autoroute 101 !
De nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement à proximité sur le boulevard Ventura !
Stationnement sur place pour les locataires !
Nouveau toit et électricité partout !
Compteur séparé pour l'électricité !
Grand terrain de 7 500 pieds carrés zoné LARD1.5 !
Idéalement situé à l'est de l'autoroute 405 et au nord de l'autoroute 101 !
De nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement à proximité sur le boulevard Ventura !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 462 998 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 292 600 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Taux de capitalisation | 4,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1936/2003 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 462 998 € |
| Prix par lot | 292 600 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.12 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
- Cuisinière
- Vues
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+3 | 1 | - | - |
| 4+4.5 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2236-012-010 | Évaluation des aménagements | 525 922 € |
| Évaluation du terrain | 649 729 € | Évaluation totale | 1 175 651 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2236-012-010
Évaluation du terrain
649 729 €
Évaluation des aménagements
525 922 €
Évaluation totale
1 175 651 €
ZONAGE
| Code de zonage | LARD 1.5 |
| LARD 1.5 |
CONTACTS
-
Tony Azzi -
Kristen Sullivan -
Marcus & Millichap
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