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1469 Pacific Ave Local d'activités 1 532 m² À vendre San Francisco, CA 94109 6 787 576 € (4 429,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs
- 600 ampères/Alimentation triphasée/240 Volt-Delta
- Conduite de gaz augmentée : conduite de 3 pouces
- Deux (2) portes automatiques à accès direct
- Ascenseur avec accès à tous les étages
- Gaines de ventilation pour de futures utilisations en cuisine ou en réfrigération
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 787 576 € | Surface utile brute | 1 532 m² |
| Prix par m² | 4 429,81 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix | 6 787 576 € |
| Prix par m² | 4 429,81 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface utile brute | 1 532 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Toilettes sur 3 niveaux (Sous-sol, Rez-de-chaussée et 2e étage).
Espace au rez-de-chaussée. Zone d'entrepôt/production. Bureaux et chauffage rénovés. Zone de chargement commercial ajoutée à l'avant, au bord du trottoir (Zone Jaune).
Rénovation complète de l'espace bureau au 2ᵉ étage avec kitchenette modernisée.
Espace mezzanine. Nouveau revêtement de sol composite dans l'ensemble des zones de bureaux et de mezzanine.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 267 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage | 792 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 132 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| Mezzanine | 341 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
Sous-sol
| Surface |
| 267 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 792 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 132 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
Mezzanine
| Surface |
| 341 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol
| Surface | 267 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Toilettes sur 3 niveaux (Sous-sol, Rez-de-chaussée et 2e étage).
1er étage
| Surface | 792 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace au rez-de-chaussée. Zone d'entrepôt/production. Bureaux et chauffage rénovés. Zone de chargement commercial ajoutée à l'avant, au bord du trottoir (Zone Jaune).
2e étage
| Surface | 132 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Rénovation complète de l'espace bureau au 2ᵉ étage avec kitchenette modernisée.
Mezzanine
| Surface | 341 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace mezzanine. Nouveau revêtement de sol composite dans l'ensemble des zones de bureaux et de mezzanine.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0185-029 | Évaluation des aménagements | 1 375 310 € |
| Évaluation du terrain | 3 209 056 € | Évaluation totale | 4 584 366 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | NCD (Quartier commercial de Pacific Avenue) |
| NCD (Quartier commercial de Pacific Avenue) |
Présenté par
1469 Pacific Ave
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