***NEW PRICE*** Ryan Court | 14696 Rayen St
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***NEW PRICE*** Ryan Court 14696 Rayen St Immeuble residentiel 27 lots 4 861 372 € (180 051 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Panorama City, CA 91402
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement où la demande locative est forte
- Hausse du loyer de 32 %
- Nouveau toit achevé en 2024
- Principales unités de 2 chambres
- Modernisation sismique terminée
- Jardin bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité d'acquérir un multifamilial à valeur ajoutée de 27 unités, situé à Panorama City. Construite en 1964, la propriété en question est située sur l'un des marchés locatifs les plus prisés de la vallée de San Fernando et offre une excellente combinaison d'unités avec la majorité des unités de 2 chambres. Certains logements sont rénovés. Le propriétaire a terminé la mise à niveau sismique. Le toit a été remplacé en 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 861 372 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 180 051 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 861 372 € |
| Prix par lot | 180 051 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 42 |
| 1+1 | 7 | - | 52 |
| 2+2 | 18 | - | 74 |
| 3+1 | 1 | - | 93 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2653-003-005 | Évaluation des aménagements | 1 962 084 € |
| Évaluation du terrain | 2 943 127 € | Évaluation totale | 4 905 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2653-003-005
Évaluation du terrain
2 943 127 €
Évaluation des aménagements
1 962 084 €
Évaluation totale
4 905 211 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Panorama City (Restricted Density Multiple Dwelling Zone) |
| R3, Panorama City (Restricted Density Multiple Dwelling Zone) |
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***NEW PRICE*** Ryan Court | 14696 Rayen St
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