Ryan Court | 14696 Rayen St
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Ryan Court 14696 Rayen St Immeuble residentiel 27 lots 4 691 984 € (173 777 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Panorama City, CA 91402
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***NEW PRICE*** We are pleased to present the opportunity to acquire a 27-unit value-add multifamily, located in Panorama City. Built in 1964, the subject property is located at one of the most desirable rental markets in San Fernando Valley, and it offers an excellent unit mix with most of the 2-bedroom units. Selected units are renovated. The ownership has completed the seismic retrofitting. The roof was replaced in 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 691 984 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 173 777 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 691 984 € |
| Prix par lot | 173 777 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 7 | - | 56 |
| 2+2 | 18 | - | 65 |
| 3+1 | 1 | - | 84 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2653-003-005 | Évaluation des aménagements | 1 893 718 € |
| Évaluation du terrain | 2 840 578 € | Évaluation totale | 4 734 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2653-003-005
Évaluation du terrain
2 840 578 €
Évaluation des aménagements
1 893 718 €
Évaluation totale
4 734 295 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Panorama City (Restricted Density Multiple Dwelling Zone) |
| R3, Panorama City (Restricted Density Multiple Dwelling Zone) |
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Ryan Court | 14696 Rayen St
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