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147 Boulevard Victor Bordier
Local commercial 580 m² 1 800 000 € À vendre 95370 Montigny-lès-Cormeilles
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité avec les principaux axes routiers
- Excellente accessibilité
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un bâtiment en copropriété horizontale, comprenant des locaux commerciaux. Cette configuration permet une gestion partagée des espaces tout en offrant des unités indépendantes pour des activités commerciales variées. Un emplacement pratique et bien organisé, adapté pour des commerces cherchant à bénéficier d'un environnement dynamique tout en offrant une certaine autonomie d'exploitation. De nombreuses places de parking sont disponibles. Situé à Montigny-lès-Cormeilles (95370), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, tels que la N184 et l'A115, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les zones environnantes. La commune est bien desservie par les transports en commun, offrant une connexion rapide à la région. Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une zone stratégique, dynamique et facilement accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 800 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 580 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 817 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 817 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,39 ha |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 800 000 € |
| Surface du lot | 580 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 817 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 817 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 580 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 800 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 95424000AL0502 |
| Prix par m² | 3 103,48 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 580 m² |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 3 103,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 95424000AL0502 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot Ce bien est équipé d'un câblage RJ45 et de fibre optique, garantissant une connectivité rapide et moderne. Il dispose également d'une réserve de stockage, idéale pour les besoins logistiques, ainsi que de locaux sociaux pour le confort des employés. La grande vitrine sur une route nationale assure une excellente visibilité pour l'activité, tandis que les parkings à proximité facilitent l'accès pour les clients et les employés. L'alimentation électrique est en Tarif Bleu (36 KVA), adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz, offrant une solution efficace pour le confort thermique. Un environnement bien équipé pour diverses activités professionnelles.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, un local commercial loué.
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 6?360 € HT
Taxe foncière : 13?609 €/an
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
NVA Conseil
147 Boulevard Victor Bordier
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