147 Chestnut St Local commercial 488 m² 100 % Loué À vendre Roselle Park, NJ 07204 1 375 859 € (2 820,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %

Bienvenue au 147 Chestnut St, une propriété d'angle à usage mixte de premier ordre située au cœur animé de Roselle Park, dans le New Jersey. Cette propriété offre une opportunité unique pour un propriétaire-occupant de commerce à la recherche d'un emplacement commercial de premier ordre.
La devanture du rez-de-chaussée, actuellement vacante, est une caractéristique remarquable grâce à sa visibilité élevée et à sa circulation piétonnière, idéale pour un propriétaire ou un exploitant d'entreprise qui souhaite occuper l'espace immédiatement. Cet espace commercial vacant représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant d'établir ou d'étendre son entreprise tout en bénéficiant des revenus locatifs réguliers des 2 unités résidentielles ci-dessus qui payent leurs services publics.
Le niveau supérieur comprend deux appartements résidentiels entièrement loués : un spacieux de 2 chambres/1 salle de bain et un confortable 1 chambre/1 salle de bain, tous deux dotés d'intérieurs lumineux et spacieux avec du parquet et des cuisines et des salles de bain rénovées. Les locataires paient pour tous les services publics et une lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne.
Outre son aménagement actuel, la propriété offre un potentiel de développement ultérieur, notamment la possibilité d'ajouter un autre étage avec plus d'appartements ou de commerces au-dessus, ou de créer un deuxième étage pour votre entreprise actuelle, améliorant ainsi sa valeur et sa polyvalence.
Un terrain vacant séparé situé derrière le bâtiment constitue une valeur ajoutée supplémentaire. Les propriétaires peuvent l'utiliser pour se garer, agrandir le bâtiment ou construire une autre structure commerciale (ou résidentielle si la ville le permet). Les informations de zonage sont jointes, mais les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable.
Situé dans un quartier animé à proximité des magasins, des restaurants, des parcs, des écoles, des nouveaux complexes d'appartements et des transports en commun, cet établissement offre une accessibilité et une commodité excellentes pour les résidents et les entreprises. Les résidents comme les entreprises bénéficient d'un accès facile aux principales autoroutes et aux itinéraires de banlieue, ce qui renforce l'attractivité de l'établissement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente à Roselle Park. Qu'il s'agisse d'une autre épicerie, d'un restaurant, d'un café, d'une institution financière, d'un salon de bronzage, d'un salon de coiffure, d'un spa, d'un théâtre ou d'un centre de remise en forme et de loisirs, entre autres utilisations possibles, le 147 Chestnut St est la toile idéale pour le succès de votre entreprise !
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété à usage mixte exceptionnelle !
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julia au 732-266-6677 ou Claudia au 201-803-1778.