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7-Eleven 147 Gettysburg Pike Local commercial 465 m² À vendre Mechanicsburg, PA 17055 5 457 213 € (11 748,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New Construction
Attractive Rent Increases
Investment Grade Credit

Long Term Lease
Zero Management Responsibilities
Strong Demographics

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee-simple condominium interest in a single-tenant, freestanding 7-Eleven located at 147 Gettysburg Pike in Mechanicsburg, Pennsylvania (the “Property”). The new construction 7-Eleven features a state-of-the-art convenience store with 16 fueling stations and a fuel island canopy. 7-Eleven has a new 15-year Absolute NNN Lease that currently has over 14 years of term remaining followed by three (3), 5-year renewal options. The lease features attractive 10% rent increases every 5 years throughout the primary lease term and at the start of each renewal option. The Property is well located at the signalized intersection of Gettysburg Pike and South Market Street, directly off of US Route 15. In addition to the 7-Eleven, the intersection is home to a brand-new construction Chick-fil-A and Taco Bell. The Property is less than 2-miles from the junction of US Route 15 and Interstate 76, which is surrounded by significant commercial complexes featuring industrial and manufacturing facilities, major business operations, several schools and government facilities.7-Eleven is a short drive to Silver Spring Square, a large outdoor shopping complex anchored by Target and Wegman’s, as well as Silver Spring Commons featuring a Walmart Supercenter and Sam’s Club. Mechanicsburg is just 8 mile southwest of Harrisburg, the state capital of Pennsylvania.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

465 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

5 457 213 €

Prix par m²

11 748,19 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

300 147 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,86 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
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En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.