147 Jefferson Ave
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147 Jefferson Ave Bureau 9 532 m² 100 % Loué À vendre Memphis, TN 38103 3 253 410 € (341,32 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des mises à jour intéressantes sur les propriétés !
NOUVELLE SOLUTION DE STATIONNEMENT - Un parking en surface offrant 90 places sur une parcelle adjacente peut désormais être organisé par le biais d'un contrat de location de stationnement.
NOUVEAU TOIT - Le bâtiment sera livré avec un nouveau toit ! L'installation est actuellement en cours, offrant aux nouveaux propriétaires un point de départ immédiat pour faire passer l'actif au niveau supérieur !
EN TENANT COMPTE DE TOUTES LES OFFRES !
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉUTILISATION ADAPTATIVE
Situé dans le centre-ville de Memphis, le campus de bureaux le plus solide de la région
147 Jefferson Avenue, Memphis, Tennessee
Tour de bureaux vacante de 12 étages
101 600 PIEDS CARRÉS
Construit en 1954
Convient pour une conversion à usage mixte, multifamilial ou hôtelier
Prix demandé : 3 700 000$ ou 36$ PSF
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE-VILLE DE MEMPHIS
Le moteur économique de la MSA du Grand Memphis avec une population diurne de 72 500 personnes et plus et la plus forte densité d'emplois par acre au niveau régional
La demande continue est alimentée par la démographie du centre-ville et l'offre culturelle et récréative dynamique
ACCÈS ET VISIBILITÉ EXCELLENTS
Façade sur l'avenue Jefferson entre le boulevard BB King et Second Street, artères importantes traversant le quartier des affaires du centre-ville
PRIME POUR UNE RÉUTILISATION ADAPTATIVE
Conception architecturale idéale pour une conversion en utilisations mixtes, multifamiliales ou hôtelières
L'urbanisation continue du centre-ville, alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et les nouvelles offres culturelles et récréatives, a entraîné une hausse de la demande de logements locatifs et d'établissements hôteliers.
ÉLIGIBILITÉ À UN ABATTEMENT FISCAL PILOTE
Éligible à un programme d'abattement par paiement tenant lieu d'impôts gelant les impôts au niveau d'avant le développement pendant une période pouvant aller jusqu'à 10 ans
FINANCEMENT PARTIEL PAR LE VENDEUR POUR L'ACQUISITION ET LA CONSTRUCTION
Disponible pour les acheteurs qualifiés ayant de solides antécédents
OPTION DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ
Un parking structurel avec de nombreuses places peut être aménagé à proximité via un contrat de stationnement
APPROBATION DU DMC REQUISE POUR LA CLÔTURE
Des efforts d'assainissement sont en cours pour répondre à une citation en instance devant un tribunal environnemental
NOUVELLE SOLUTION DE STATIONNEMENT - Un parking en surface offrant 90 places sur une parcelle adjacente peut désormais être organisé par le biais d'un contrat de location de stationnement.
NOUVEAU TOIT - Le bâtiment sera livré avec un nouveau toit ! L'installation est actuellement en cours, offrant aux nouveaux propriétaires un point de départ immédiat pour faire passer l'actif au niveau supérieur !
EN TENANT COMPTE DE TOUTES LES OFFRES !
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉUTILISATION ADAPTATIVE
Situé dans le centre-ville de Memphis, le campus de bureaux le plus solide de la région
147 Jefferson Avenue, Memphis, Tennessee
Tour de bureaux vacante de 12 étages
101 600 PIEDS CARRÉS
Construit en 1954
Convient pour une conversion à usage mixte, multifamilial ou hôtelier
Prix demandé : 3 700 000$ ou 36$ PSF
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE-VILLE DE MEMPHIS
Le moteur économique de la MSA du Grand Memphis avec une population diurne de 72 500 personnes et plus et la plus forte densité d'emplois par acre au niveau régional
La demande continue est alimentée par la démographie du centre-ville et l'offre culturelle et récréative dynamique
ACCÈS ET VISIBILITÉ EXCELLENTS
Façade sur l'avenue Jefferson entre le boulevard BB King et Second Street, artères importantes traversant le quartier des affaires du centre-ville
PRIME POUR UNE RÉUTILISATION ADAPTATIVE
Conception architecturale idéale pour une conversion en utilisations mixtes, multifamiliales ou hôtelières
L'urbanisation continue du centre-ville, alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et les nouvelles offres culturelles et récréatives, a entraîné une hausse de la demande de logements locatifs et d'établissements hôteliers.
ÉLIGIBILITÉ À UN ABATTEMENT FISCAL PILOTE
Éligible à un programme d'abattement par paiement tenant lieu d'impôts gelant les impôts au niveau d'avant le développement pendant une période pouvant aller jusqu'à 10 ans
FINANCEMENT PARTIEL PAR LE VENDEUR POUR L'ACQUISITION ET LA CONSTRUCTION
Disponible pour les acheteurs qualifiés ayant de solides antécédents
OPTION DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ
Un parking structurel avec de nombreuses places peut être aménagé à proximité via un contrat de stationnement
APPROBATION DU DMC REQUISE POUR LA CLÔTURE
Des efforts d'assainissement sont en cours pour répondre à une citation en instance devant un tribunal environnemental
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
9 532 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
3 253 410 €
Prix par m²
341,32 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
12 Étages
Surface type par étage
794 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,94
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
CBD - Zonage pour le développement des affaires commerciales
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00-2024-0-0013 | Évaluation des aménagements | 352 € |
| Évaluation du terrain | 265 127 € | Évaluation totale | 265 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00-2024-0-0013
Évaluation du terrain
265 127 €
Évaluation des aménagements
352 €
Évaluation totale
265 478 €
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147 Jefferson Ave
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