PRIME RETAIL PROPERTY IN TIMES SQUARE | 147 W 46th St
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PRIME RETAIL PROPERTY IN TIMES SQUARE 147 W 46th St Local commercial 1 765 m² À vendre New York, NY 10036 21 857 760 € (12 382,89 €/m²) Taux de capitalisation 3,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce bâtiment à double lot est zoné commercialement et bénéficie d'un emplacement fabuleux au cœur de la ville, dans le quartier des théâtres de Times Square.
- Il y a beaucoup de circulation piétonnière dans cette zone.
- Autrefois abrité TGIF et Rosy O'Grady, cet espace de restaurant comprend le sous-sol, le rez-de-chaussée et le deuxième étage, tous ventilés pour un restaurant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Now a un taux de capitalisation pro forma de 3,81 % pour les locataires.
À VENDRE OU À LOUER - 1er, 2e, 3e et 4e étages disponibles.
EMPLACEMENT DE CHOIX - Quartier des théâtres - Times Square
Classe de bâtiment : commerce de détail prédominant ayant d'autres utilisations (K4) i
17 400 pieds carrés incluant le sous-sol
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Surface utile autorisée 45 000
Surface utile telle que construite 17 400
FAR 31 500 non utilisés
Impôts fonciers
Classe fiscale 4
Taxe foncière 269 812$
Lot de 3 900 pieds carrés
Dimensions du terrain 37,5 pieds x 100,42 pieds
Altitude du sol 50 pieds
Classe de bâtiment : commerce de détail prédominant ayant d'autres utilisations (K4) i
Pieds carrés 13 900
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Bâtiments sur lot double lot
Histoires 4
Hauteur du toit 43 pieds
Année de construction 1920
Année de dernière modification 2004
Utiliser
Unités commerciales 2 ou 3
Vente au détail : 13 400 pieds carrés
Sous-sol de 3 486 pieds carrés
Situé au cœur de Times Square, dans le quartier des théâtres, il s'agit d'un bâtiment commercial vacant de 4 étages et d'un sous-sol. Avant la pandémie, ce bâtiment était récemment un TGIF et auparavant Rosy O'Grady. Le bâtiment mesure 17 200 pieds carrés et comprend un restaurant et deux unités commerciales. Les deux premiers étages et le sous-sol sont construits en tant que restaurant ; ils disposent d'un système de gicleurs, d'un congélateur et de systèmes de réfrigération et sont ventilés. Les troisième et quatrième étages disposent d'une entrée séparée. Un studio de musique louait auparavant l'espace. Les locataires payaient auparavant tous leurs services publics et la taxe foncière augmentait. La propriété dispose également d'environ 32 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Il se trouve sur une rue visible de plus de 35 pieds de façade entre la 6e et la 7e Avenue. Cet emplacement permet une circulation piétonnière, à proximité de Times Square, des théâtres de Broadway, du Rockefeller Center et de plus de dix lignes de métro différentes. Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, district spécial MID
À VENDRE OU À LOUER - 1er, 2e, 3e et 4e étages disponibles.
EMPLACEMENT DE CHOIX - Quartier des théâtres - Times Square
Classe de bâtiment : commerce de détail prédominant ayant d'autres utilisations (K4) i
17 400 pieds carrés incluant le sous-sol
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Surface utile autorisée 45 000
Surface utile telle que construite 17 400
FAR 31 500 non utilisés
Impôts fonciers
Classe fiscale 4
Taxe foncière 269 812$
Lot de 3 900 pieds carrés
Dimensions du terrain 37,5 pieds x 100,42 pieds
Altitude du sol 50 pieds
Classe de bâtiment : commerce de détail prédominant ayant d'autres utilisations (K4) i
Pieds carrés 13 900
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Bâtiments sur lot double lot
Histoires 4
Hauteur du toit 43 pieds
Année de construction 1920
Année de dernière modification 2004
Utiliser
Unités commerciales 2 ou 3
Vente au détail : 13 400 pieds carrés
Sous-sol de 3 486 pieds carrés
Situé au cœur de Times Square, dans le quartier des théâtres, il s'agit d'un bâtiment commercial vacant de 4 étages et d'un sous-sol. Avant la pandémie, ce bâtiment était récemment un TGIF et auparavant Rosy O'Grady. Le bâtiment mesure 17 200 pieds carrés et comprend un restaurant et deux unités commerciales. Les deux premiers étages et le sous-sol sont construits en tant que restaurant ; ils disposent d'un système de gicleurs, d'un congélateur et de systèmes de réfrigération et sont ventilés. Les troisième et quatrième étages disposent d'une entrée séparée. Un studio de musique louait auparavant l'espace. Les locataires payaient auparavant tous leurs services publics et la taxe foncière augmentait. La propriété dispose également d'environ 32 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Il se trouve sur une rue visible de plus de 35 pieds de façade entre la 6e et la 7e Avenue. Cet emplacement permet une circulation piétonnière, à proximité de Times Square, des théâtres de Broadway, du Rockefeller Center et de plus de dix lignes de métro différentes. Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, district spécial MID
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2006
Prix
21 857 760 €
Prix par m²
12 382,89 €
Taux de capitalisation
3,81 %
RNE
832 223 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,85
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C6-5.5 - Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, district spécial MID. Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales à volume élevé nécessitant un emplacement central
Façade
11 m le W 46th St
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 595 480 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 778 683 € (2024) | Évaluation totale | 2 374 163 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
778 683 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 595 480 € (2024)
Évaluation totale
2 374 163 € (2024)
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